Attenzione investitori! Eccellente opportunità di investimento a reddito nel cuore di Sunset Park, Brooklyn! Questo edificio residenziale multifamiliare in mattoni di 4 piani dispone di 16 unità abitative, composte da 6 appartamenti con tre camere da letto, 8 appartamenti con due camere da letto e 2 appartamenti con una camera da letto. Situato su un lotto di 35’ × 100’, con un’impronta edilizia di 35’ × 89’, l’immobile offre circa 12.460 piedi quadrati di superficie edificata. L’attuale reddito totale mensile da locazione è di circa 21.500 dollari, con un tasso di capitalizzazione vicino al 7%. Una caratteristica distintiva è il seminterrato extra-alto, con finestre in ogni sezione, che offre luce naturale e un considerevole spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e le attività operative dell’edificio. La zonizzazione C2-4 / R6A offre ulteriore flessibilità e potenziale di sviluppo futuro, subordinatamente alle normative urbanistiche applicabili e alle relative autorizzazioni. Posizione privilegiata a Sunset Park, vicino ai corridoi commerciali di 5th Avenue, 7th Avenue e 8th Avenue, circondata da negozi, ristoranti, supermercati e servizi di quartiere. Nelle vicinanze di Industry City, con comodo accesso alle linee della metropolitana D, N e R e agli autobus B11, B70 e B63.

Una rara opportunità per acquisire un solido immobile multifamiliare a reddito composto da 16 unità, situato in uno dei quartieri più affermati di Brooklyn.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.