Benvenuti al 6727 di 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — un’eccellente proprietà a uso misto che offre un forte potenziale di reddito nel cuore di Dyker Heights. Situata su un lotto di 20 x 60 piedi, con una superficie edilizia approssimativa di 20 x 50 piedi, questa proprietà ben mantenuta dispone di un locale commerciale al piano strada e di due appartamenti residenziali con 2 camere da letto ciascuno.

L’edificio offre un solido flusso di cassa con bassi costi operativi, rappresentando un’ottima opportunità per investitori o proprietari-utilizzatori. Gli impianti elettrici e del gas aggiornati contribuiscono a ridurre le future esigenze di manutenzione e le spese per migliorie. Gli appartamenti residenziali possono essere consegnati liberi alla chiusura, offrendo maggiore flessibilità al prossimo proprietario.

Situata lungo il distretto commerciale di 13th Avenue, la proprietà è circondata da attività consolidate, beni di prima necessità e una forte domanda di affitti residenziali. Si trova vicino alla stazione della linea D, alle linee autobus B4 e B64, a negozi, ristoranti e servizi di quartiere.

Non perdete questa rara opportunità di possedere una proprietà a uso misto con un solido potenziale di reddito in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.