Opportunità eccezionale per acquistare una pizzeria completamente attrezzata in una zona di Manhattan ad alto traffico, con eccellente visibilità e un intenso passaggio pedonale. Questa attività versatile dispone di circa 2.000 piedi quadrati, oltre a un intero seminterrato, offrendo ampio spazio per le operazioni, lo stoccaggio e la crescita futura. La vendita include tutte le attrezzature di proprietà, un inventario completo per pizzeria del valore di circa 60.000 dollari e 3–4 televisori, rendendola una vera opportunità chiavi in mano per un gestore o un investitore. Il contratto di locazione attuale ha una durata residua di 8 anni e mezzo, oltre a un’opzione di proroga di 5–6 anni, con un canone mensile di 8.240 dollari che aumenta solo del 3% annuo. Le spese operative sono favorevoli: nessuna bolletta dell’acqua, gas ed elettricità pari a circa 1.750 dollari al mese, nessuna spesa separata per il riscaldamento, assicurazione di circa 350 dollari ogni nove mesi e imposte di circa 35 dollari al mese, con un aumento annuo del 3%. L’attività genera attualmente circa 50.000 dollari di vendite lorde mensili, sostiene costi di inventario di circa 2.000 dollari a settimana e ha un costo del personale di circa 2.500–3.000 dollari. Il locale è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzati e offre un’eccezionale flessibilità, poiché può essere convertito praticamente in qualsiasi tipo di attività, rappresentando un’opportunità straordinaria per avviare o espandere la propria attività in una delle arterie commerciali più frequentate di Manhattan.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.