Magazzino industriale indipendente in mattoni, a un solo piano, situato nella prestigiosa Long Island City. Spazio eccezionale per attività di produzione leggera, distribuzione, imprese appaltatrici, attività commerciali o stoccaggio sicuro. Dispone di 2.200 piedi quadrati di spazio interno ampio e privo di colonne, con pavimentazione in cemento resistente, alimentazione elettrica ad alta potenza da 220 V e altezze libere del soffitto comprese tra 10 e 13 piedi. Include una baia di carico a livello strada altamente funzionale, che consente un accesso agevole per il carico e lo scarico di furgoni standard, furgoni cargo e pallet direttamente dal lotto privato. Essendo una struttura a un solo piano e a livello strada, evita completamente i costosi e obbligatori oneri di ispezione municipale richiesti per gli ascensori commerciali per merci e per i complessi sistemi o strutture di carico. Dispone inoltre di un raro vialetto/cortile privato recintato di 1.431 piedi quadrati, in grado di ospitare in sicurezza durante la notte più di 6 veicoli commerciali. La flessibile classificazione urbanistica M1-3 consente un’ampia gamma di usi commerciali, all’ingrosso e industriali. Logistica imbattibile: accesso immediato al Queensboro Bridge, al Midtown Tunnel e alla Long Island Expressway. A pochi minuti dalla stazione della metropolitana 21st St-Queensbridge (linea F). Il conduttore mantiene il 100% del controllo operativo. Disponibile immediatamente.

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.