La vendita di tre proprietà ad uso misto adiacenti situate ai civici 1231, 1233 e 1235 di Bedford Avenue. Il portafoglio è offerto esclusivamente come unico pacchetto e comprende 12 appartamenti con una camera da letto a canone regolamentato e quattro unità commerciali. Tutte le unità commerciali saranno consegnate libere e prive di locazioni commerciali al momento del perfezionamento.

TESI DI INVESTIMENTO

La consegna delle unità commerciali libere crea immediate opportunità di locazione e riposizionamento.

Quattro appartamenti residenziali liberi e due in attesa creano un ulteriore potenziale di valorizzazione, nel rispetto della normativa applicabile.

Il potenziale edificatorio dichiarato supera in modo significativo la superficie esistente dell’edificio, previa verifica indipendente architettonica e legale. Saranno prese in considerazione acquisizioni interamente in contanti e finanziate da terzi, con adeguata prova della disponibilità dei fondi o supporto del finanziatore e la consueta due diligence.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.