$1,888,000 - 330 Halsey Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto occupato al 100% in vendita a Bed-Stuy!!! La proprietà presenta un'eccellente visibilità, grande esposizione, zonizzazione R6B, 6 posti auto, soffitti alti 8', contatori separati, basse tasse catastali, sistema di telecamere di sicurezza, cortile sul retro, illuminazione LED completamente nuova, potenza di 200 Amp, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Brooklyn, a pochi isolati da Nostrand Avenue e Fulton Avenue!!! Si trova a pochi minuti dal Barclays Center, dal Museo dei Bambini di Brooklyn e dallo Zoo di Prospect Park!!! I vicini includono USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di guadagno!!! Potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! Il business della pizzeria che ha 2 sedi può essere acquistato anche per un ulteriore $850k!!!



Entrate:



Pizzeria (1° piano + inquilino + cortile): $67,512 annui; 4% reddito annuo; Scadenza contratto: 1/5/27 + (3) opzioni di 5 anni.



Unità 2 (appartamento con 3 camere): $42,000 annui M-M.



Unità 3 (appartamento con 2 camere): $39,600 annui Scadenza contratto: 1/9/26.



Reddito lordo: $149,112 annui.



Spese:



Gas: $0 annui (solo per cucina)



Olio: $963 annui (solo per riscaldamento)



Elettricità: $0 annui.



Acqua + Fognatura: $2,497 annui.



Manutenzione e riparazioni: $250 annui.



Assicurazione: $3,283 annui.



Imposte: $4,490.20 annui.



Spese totali: $11,483.20 annui.



Reddito operativo netto (NOI): $137,628.80 annui (7.29% Cap!!!)

MLS #‎	935875
Anno di costruzione	1910
Tasse (annuali)	$4,454
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	0 minuti: B26, B43
	3 minuti: B15
	4 minuti: B25
	6 minuti: B52
	8 minuti: B44
	9 minuti: B65
	10 minuti: B44+
Metropolitana Subway	4 min per C
Treno (LIRR)	0.5 miglia da "Nostrand Avenue"
	1.8 miglia da "Atlantic Terminal"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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