**Cooperativa commerciale di prima qualità in vendita | Sheepshead Bay | Approvata per uso medico**
Eccezionale opportunità di acquistare una **cooperativa commerciale al piano terra di 900 piedi quadrati** nel cuore di Sheepshead Bay. Situato al livello della hall di un edificio ben tenuto, questo spazio versatile è ideale per uno **studio medico, uno studio dentistico, uno studio legale, uno studio commercialista, un’agenzia assicurativa, uno studio terapeutico o altra attività professionale.**

Questo ufficio pronto per essere occupato offre una disposizione flessibile con **3 uffici privati, 3 aree di lavoro open space, 2 bagni di servizio (di cui uno accessibile ai disabili secondo gli standard ADA), due ingressi distinti dalla strada e dalla hall dell’edificio, uffici insonorizzati, aria condizionata centralizzata, riscaldamento a radiatori, diversi lavandini e finestre di grandi dimensioni che riempiono lo spazio di luce naturale.**

La vendita include mobili contenitori integrati, scrivanie, scaffalature, schedari e spazio di archiviazione, rendendo semplice iniziare immediatamente l’attività.

**Servizi dell’edificio:**

* Edificio cooperativo ben tenuto
* Piscina
* Sala pacchi
* Spazio di archiviazione disponibile
* Parcheggio disponibile (lista d’attesa)

**Spese mensili di manutenzione:** 1.081 $ (includono riscaldamento, acqua e imposte immobiliari)

Situato in posizione comoda vicino a negozi, ristoranti, mezzi pubblici e principali arterie stradali, questo immobile offre un’eccellente accessibilità sia per i clienti sia per il personale.

Una rara opportunità di possedere un ufficio professionale in uno dei quartieri più affermati di Brooklyn. Prenota oggi stesso la tua visita privata!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!