Presentiamo un prestigioso edificio di nuova costruzione a uso misto (6 appartamenti e 3 strutture mediche) nel cuore di Sheepshead Bay, Brooklyn: una combinazione di lusso e design moderno.

L’edificio si estende su una superficie complessiva di 7.200 piedi quadrati. Ogni unità dispone di finiture di alta gamma, cucine bicolore realizzate su misura, elettrodomestici in acciaio inox e ampie finestre che rendono gli ambienti abitativi luminosi e soleggiati.

Le unità al piano terra sono predisposte per strutture mediche.
Il secondo e il terzo piano ospitano 6 spaziosi appartamenti.
Le unità con due camere da letto dispongono di 2 balconi, uno anteriore e uno posteriore, mentre il monolocale dispone di un balcone anteriore.
Le unità sono dotate di riscaldamento con radiatori a battiscopa e di impianti split in ogni ambiente.
Uno dei principali punti di forza dell’edificio è l’area parcheggio con 6 posti auto. L’intero edificio è recintato per garantire maggiore sicurezza.

Che siate alla ricerca di un’opportunità d’investimento nel settore degli immobili in affitto o desideriate possedere una parte degli immobili più prestigiosi di Brooklyn, questo edificio di 9 unità rappresenta un esempio di sostenibilità e qualità abitativa eccezionale.

L’edificio è situato dietro un ingresso recintato e dispone di un sistema di videocitofono per una maggiore sicurezza.

*** La documentazione per l’agevolazione fiscale della durata di 35 anni è stata depositata alcuni mesi fa. Il pacchetto completo dei documenti è stato presentato per l’approvazione dell’HPD.

**Punti di forza dell’investimento**

- Edificio completamente nuovo, con solide pareti in cemento dello spessore di 12 pollici e 5 pollici di isolamento rigido, che riducono notevolmente i costi di riscaldamento.
- L’intero edificio è stato costruito utilizzando casseri ICF, che garantiscono un eccellente isolamento del tetto e delle pareti.
- Posizione strategica, vicino ai mezzi pubblici, all’accesso alla Belt Parkway, ai principali supermercati, ristoranti e negozi.
- 6 posti auto sul retro dell’edificio, con ingresso recintato dotato di apertura a distanza.
- L’intera proprietà è circondata da un’alta recinzione.
- Tutte le caldaie si trovano in un locale separato al piano terra, sul retro dell’edificio.
- Un montascale chiuso per persone con disabilità collega il piano terra al secondo piano.
- Ingresso residenziale con apertura a distanza e videocitofono in ogni unità.
- Sistema di allarme antincendio per le strutture mediche al piano terra e telecamere nelle aree comuni.
- Predisposizione per la connessione internet domestica.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.