Ottimo edificio in mattoni a uso misto con grande potenziale a Dyker Heights. Il negozio misura 1.300 piedi quadrati e dispone di un progetto approvato per un ampliamento di 18 x 41 piedi e di 2,5 bagni; sarà uno spazio commerciale di oltre 2.000 piedi quadrati, oltre all’intero seminterrato, ideale per molteplici attività. Il secondo piano comprende soggiorno, zona pranzo, cucina moderna, due ampi e piacevoli lucernari e tre camere da letto di buone dimensioni. L’unità verrà consegnata libera. Caldaie e scaldabagni separati. Il proprietario sostiene basse spese operative annuali per l’edificio. Reddito annuo previsto: 93.000 dollari; reddito netto: 79.000 dollari; tasso di capitalizzazione di circa il 5%. L’intero edificio sarà consegnato libero e con pieno possesso prima del rogito. Un’opportunità rara da non perdere. *** Le foto degli interni del negozio verranno caricate al più presto ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***