Situato nel cuore di Bay Ridge, 9020–9024 5th Avenue offre un’eccellente visibilità lungo uno dei più vivaci corridoi commerciali e sanitari di Brooklyn. Questo edificio sanitario/uffici di Classe B, ben mantenuto, presenta una classica facciata in mattoni che valorizza il fascino storico del quartiere, offrendo al contempo una moderna adattabilità per uso medico e sanitario ambulatoriale. La proprietà dispone di due unità mediche separate di circa 4.500 piedi quadrati ciascuna, distribuite tra il piano terra e il seminterrato, ideali per cliniche, studi medici, servizi di terapia, odontoiatria, diagnostica per immagini, benessere e diagnostica.

Situato in un vivace quartiere noto per l’intenso passaggio pedonale, la variegata offerta gastronomica e i negozi indipendenti, l’edificio beneficia di un’eccellente esposizione e di una clientela consolidata, composta dai pazienti della circostante e densamente popolata comunità residenziale. La posizione offre collegamenti eccellenti, con la linea R della metropolitana a soli tre isolati di distanza e un rapido accesso alle principali arterie stradali, tra cui la Belt Parkway e il ponte Verrazzano-Narrows, garantendo comodità di accesso a pazienti, personale e pendolari. L’edificio dispone di configurazioni mediche e ad uso ufficio già esistenti, accesso tramite ascensore e classificazione urbanistica C8-2, che consente flessibilità per un’ampia gamma di utilizzi sanitari e commerciali, rendendolo un’opportunità privilegiata per operatori sanitari alla ricerca di una crescita a lungo termine in un mercato di Brooklyn caratterizzato da una forte domanda.

Located in the heart of Bay Ridge, 9020–9024 5th Avenue offers prime visibility along one of Brooklyn’s most vibrant retail and medical corridors. This well-maintained Class B healthcare/office building features a classic brick façade that complements the historic charm of the neighborhood while offering modern adaptability for medical and outpatient healthcare use. The property offers two separate medical suites of approximately 4,500 square feet each, spanning the ground floor and basement, ideal for clinics, physician offices, therapy, dental, imaging, wellness, and diagnostic services.

Situated amid a bustling neighborhood known for strong foot traffic, diverse dining, and boutique shopping, the building benefits from excellent exposure and a built-in patient base from the surrounding dense residential community. The location offers outstanding connectivity, with the R subway line just three blocks away and quick access to major roadways including the Belt Parkway and the Verrazzano-Narrows Bridge, providing convenient access for patients, staff, and commuters. The building features existing medical/office configurations, elevator access, and C8-2 zoning, allowing flexibility for a wide range of healthcare and commercial uses—making this a prime opportunity for medical operators seeking long-term growth in a high-demand Brooklyn market.