Raro attico d’angolo a Carnegie Hill con straordinario terrazzo privato

Raramente disponibile e davvero distintivo, questo attico d’angolo con 2 camere da letto e 2 bagni, situato al 152 East 94th Street, offre una combinazione difficilmente riscontrabile nell’Upper East Side: ampie proporzioni, soffitti svettanti, viste aperte sulla città e un enorme terrazzo privato di 20 metri.

Situato in posizione elevata rispetto a una tranquilla strada alberata di Carnegie Hill, l’appartamento gode di un’esposizione a sud che illumina gli interni con un’eccezionale luce naturale per tutto il giorno. Il fulcro della casa è un ampio grande ambiente con un suggestivo soggiorno ribassato e soffitti con travi a vista alti 3,35 metri, che creano un’impressionante sensazione di volume e ampiezza. Un gradino conduce a una zona pranzo separata, mentre il soggiorno si apre naturalmente verso lo spazioso terrazzo privato e le viste aperte sulla città oltre di esso.

L’enorme terrazzo è una vera estensione degli spazi abitativi, con ampio spazio per creare aree distinte dedicate a pranzi all’aperto, relax, ricevimenti, giardinaggio o semplicemente alla contemplazione delle viste aperte sulla città. Che lo si immagini come un sofisticato soggiorno all’aperto o come un giardino urbano privato, le sue dimensioni e la sua versatilità lo rendono una caratteristica eccezionalmente rara a Carnegie Hill.

Entrambe le camere da letto sono ampie e possono ospitare arredi king-size, inclusa una spaziosa suite padronale e una seconda camera di dimensioni altrettanto generose. Tre cabine armadio offrono una quantità eccezionale di spazio contenitivo. Entrambi i bagni sono insolitamente grandi e dispongono ciascuno di quattro elementi sanitari, con doccia e vasca separate. La cucina offre l’opportunità di realizzare una cucina contemporanea parzialmente a vista, personalizzata secondo i propri gusti e il proprio stile di vita. I pavimenti in legno massello si estendono in tutto l’appartamento. Si tratta di un’opportunità eccezionale per realizzare una ristrutturazione curata in una casa dalle proporzioni eccellenti, dal carattere architettonico distintivo, ricca di luce e con una straordinaria continuità tra spazi interni ed esterni. La combinazione di una vera disposizione d’angolo, soffitti alti, ambienti spaziosi, esposizioni aperte e un enorme terrazzo privato rappresenta un’offerta particolarmente rara a Carnegie Hill.

Il 152 East 94th Street è un prestigioso edificio cooperativo Art Déco antecedente alla guerra, costruito alla fine degli anni Trenta su progetto degli architetti Boak & Paris. L’elegante edificio in mattoni rossi conserva il carattere dell’epoca, offrendo al contempo i comfort di un servizio completo, tra cui portiere a tempo pieno, sovrintendente residente, due ascensori per passeggeri, deposito per biciclette, ulteriore spazio privato per lo stoccaggio e una lavanderia centrale. L’edificio occupa un tratto particolarmente piacevole di Carnegie Hill, costeggiato da alberi maturi e case a schiera in brownstone.

La posizione consente di raggiungere in pochi istanti Central Park, la Museum Mile, la 92nd Street Y, i negozi e i caffè del quartiere, eccellenti scuole pubbliche e private e comodi collegamenti, tra cui la stazione della metropolitana 4/5/6 alla 96th Street e il servizio di autobus trasversale. È consentita la proprietà come pied-à-terre e gli animali domestici sono ammessi previa approvazione del consiglio condominiale.

Rare Carnegie Hill Corner Penthouse with Extraordinary Private Terrace

Rarely available and truly distinctive, this 2-bedroom, 2-bathroom corner penthouse at 152 East 94th Street offers a combination rarely found on the Upper East Side: generous proportions, soaring ceilings, open city views, and a massive 66 ft private terrace.

Perched high above a quiet, tree-lined Carnegie Hill block, the apartment enjoys a bright southern exposure, filling the home with exceptional natural light all day. The centerpiece is an expansive great room with a dramatic sunken living room and soaring 11-foot beamed ceilings, creating an impressive sense of volume and scale. A step up leads to a separate dining area, while the living space opens naturally toward the expansive private terrace and the open city views beyond.

The enormous terrace is a true extension of the living space, with ample room to create distinct areas for outdoor dining, lounging, entertaining, gardening, or simply enjoying the open city views. Whether envisioned as a sophisticated outdoor living room or a private urban garden, its size and versatility make it an exceptionally rare amenity in Carnegie Hill.

Both bedrooms are generously proportioned to accommodate king-size furnishings, including a spacious primary suite and an equally large second bedroom. Three walk-in closets provide an exceptional amount of storage. Both bathrooms are unusually large, each offering four fixtures with separate shower and bathtub. The kitchen presents an opportunity to create a contemporary, partially open kitchen tailored to your own taste and lifestyle. Hardwood floors run throughout. The apartment is an exceptional opportunity to bring a thoughtful renovation to a home with outstanding proportions, architectural character, light, and an extraordinary indoor-outdoor footprint. The combination of a true corner layout, high ceilings, expansive rooms, open exposures, and an enormous private terrace is a particularly rare offering in Carnegie Hill.

152 East 94th Street is a distinguished prewar Art Deco cooperative, built in the late 1930s and designed by architects Boak & Paris. The handsome red-brick building retains its period character while offering the conveniences of full-service living, including a full-time doorman, live-in superintendent, two passenger elevators, bicycle storage, additional private storage, and a central laundry room. The building occupies a particularly appealing Carnegie Hill block lined with mature trees and brownstone townhouses.

The location places you moments from Central Park, Museum Mile, the 92nd Street Y, neighborhood shops and cafés, excellent public and private schools, and convenient transportation, including the 4/5/6 subway station at 96th Street and crosstown bus service. Pied-à-terre ownership is permitted, and pets are welcome with board approval.