Progettata dal rinomato architetto dell’anteguerra George Fred Pelham, questa elegante residenza con due camere da letto e un bagno si trova in una cooperativa boutique con servizi completi, appena fuori Park Avenue. Grazie all’ottima combinazione di fascino classico dell’anteguerra, pianta aperta funzionale e posizione eccezionale, questa abitazione dalle proporzioni equilibrate rappresenta un’opportunità di straordinario valore.

Ricca di caratteristiche originali, l’abitazione presenta soffitti con travi alti 9'2", cornici decorative, pareti rasate e pavimenti in legno massello in tutti gli ambienti. Un accogliente ingresso con guardaroba conduce senza soluzione di continuità alla luminosa zona soggiorno e pranzo, dove mobili su misura e librerie a muro progettate con cura uniscono estetica e funzionalità.

La spaziosa cucina abitabile è dotata di piani di lavoro in granito, mobili bianchi ed elettrodomestici in acciaio inox, offrendo ampie superfici operative e grande capacità contenitiva. La tranquilla camera da letto principale dispone di due ampi armadi, mentre la seconda camera, esposta a nord, offre un ulteriore armadio e può essere utilizzata in modo flessibile come camera per gli ospiti, studio o cameretta.

L’unione di dettagli architettonici senza tempo, abbondante luce naturale e una ricercata posizione nell’Upper East Side rende questa invitante abitazione ideale per una vita confortevole in un prestigioso edificio con servizi completi.

Il 130 East 94th Street Corporation è un edificio con servizi completi che consente l’uso come pied-à-terre, la presenza di animali domestici e garanti, caso per caso. L’edificio dispone di portiere a tempo pieno, fatta eccezione per due pause di mezz’ora nei fine settimana, di un sovrintendente efficiente, di un deposito con una piccola quota annuale, di un deposito biciclette e di una lavanderia rinnovata. Di particolare rilievo è la splendida terrazza sul tetto, di recente realizzazione, con piantumazioni eccezionali, Wi-Fi e arredi da giardino: una delle migliori della città! È consentito un finanziamento fino al 75% e la flip tax del 2% è a carico del venditore. In posizione strategica, su una strada alberata appena fuori Park Avenue e vicino a Central Park, al Museum Mile, alla 92nd Street Y, a numerosi ristoranti, boutique e agli eccellenti mezzi di trasporto cittadini, il 130 East 94th Street vi invita a vivere il meglio di Carnegie Hill!

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Designed by renowned prewar architect George Fred Pelham, this elegant two-bedroom, one-bath residence is located in a boutique full-service cooperative just off Park Avenue. Offering a desirable combination of classic prewar charm, a functional open layout, and an exceptional location, this well-proportioned home represents outstanding value.

Rich in original character, the apartment features 9'2" beamed ceilings, crown moldings, skim-coated walls, and hardwood floors throughout. A welcoming entry hall with a coat closet flows seamlessly into the sun-filled living and dining area, where custom cabinetry and thoughtfully designed built-in bookshelves provide both beauty and functionality.

The spacious eat-in kitchen is appointed with granite countertops, white cabinetry, and stainless-steel appliances, offering ample workspace and storage. The serene primary bedroom includes two generous closets, while the second bedroom, facing north, features an additional closet and flexible use as a guest room, home office, or nursery.

Combining timeless architectural details, abundant natural light, and a coveted Upper East Side location, this inviting home offers comfortable living in a distinguished full-service building.

130 East 94th Street Corporation, a full-service building allows pied-a-terres, pets, and guarantors (on a case-by-case basis). The building has a full-time doorman (except for two half hour break periods on weekends), a responsive superintendent, a Storage Room with a small annual fee, Bike Storage, and a renovated Laundry Room. Most notably, there is a fabulous newly built Roof Deck with exceptional plantings, WiFi and garden furniture. One of the best in town! 75% financing permitted and 2% flip tax paid by seller. Well located, on a tree-lined street off Park Avenue and near Central Park, the Museum Mile, the 92nd Street Y, numerous eateries, boutique stores, and excellent city transportation; 130 East 94th Street invites you to experience the best Carnegie Hill has to offer!
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