**Gli acquirenti idonei possono accedere a un mutuo a tasso fisso trentennale al 6,3%, soggetto a un limite di reddito familiare di 189.950 $ per nuclei di tre o più persone. Gli acquirenti con un reddito familiare superiore a 189.950 $, ma non oltre 237.440 $, possono accedere a un tasso del 6,7%.**

Ampio duplex di 1.203 piedi quadrati con 1,5 bagni, esposizione a sud, patio privato all’aperto, spazi flessibili per abitare e lavorare da casa e lavatrice e asciugatrice interne, nel cuore di Harlem.

Benvenuti alla Residence THA presso The Morellino, un raffinato duplex al primo piano rialzato che offre una rara combinazione di carattere classico anteguerra, finiture recentemente rinnovate, ambienti luminosi e generosi e un privato spazio esterno—il tutto situato su una delle più affascinanti strade costellate di brownstone di Harlem.

Il livello superiore si apre su una cucina, una zona pranzo e un soggiorno ariosi, dove le finestre esposte a sud fanno entrare la luce naturale durante tutto il giorno. La cucina con finestra è dotata di una gamma completa di elettrodomestici KitchenAid in acciaio inox—tra cui piano cottura a gas, lavastoviglie, microonde e frigorifero affiancato—oltre a un paraschizzi in piastrelle di vetro e piani di lavoro in pietra. Una camera da letto separata su questo livello offre ulteriore flessibilità, mentre un bagno finestrato con vasca da bagno completa il piano.

Al piano inferiore, potrete godere della privacy di un’ampia camera da letto appartata rispetto agli ambienti principali. Un’ulteriore stanza offre lo spazio ideale per un ufficio domestico, uno studio o un’area relax aggiuntiva. Un bagno di servizio, armadi realizzati su misura e una lavatrice e asciugatrice Bosch interne aggiungono praticità al livello. Dalla stanza, porte in vetro si aprono direttamente su un patio privato recintato—un raro rifugio all’aperto e una vera estensione dell’abitazione.

I recenti interventi, tra cui la rifinitura dei pavimenti e gli aggiornamenti della cucina, valorizzano gli interni preservando al contempo il fascino anteguerra della casa. L’impianto HVAC centralizzato garantisce comfort tutto l’anno; i radiatori al piano inferiore sono disponibili come fonte di calore supplementare e, se desiderato, sono inclusi nelle spese condominiali.

I residenti di The Morellino, un condominio pet-friendly ricavato da un edificio anteguerra, possono usufruire di un centro fitness, di una terrazza panoramica comune, di una sala giochi per bambini, di un sistema di portineria virtuale e di una hall con reception presidiata—il tutto abbinato a basse spese condominiali e imposte immobiliari.

Situata all’interno del distretto storico tutelato di Mount Morris Park, la casa si trova a solo un isolato e mezzo dal Marcus Garvey Park e a otto isolati da Central Park e dal Museum Mile. Anche la Columbia University e il City College sono raggiungibili a piedi. La rinomata scena gastronomica di Harlem—tra cui Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem e Sylvia’s—è nelle vicinanze, insieme a Whole Foods, Trader Joe’s e Target.

Il comodo accesso alle linee metropolitane espresse 2/3, 4/5/6, A/C e B/D, agli autobus M2, M7 e M101 e al servizio Metro-North garantisce facili collegamenti in tutta Manhattan e oltre.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.