Benvenuti nell’appartamento 21/22B al 40 East 80th Street. Nessuna spesa è stata risparmiata nella splendida ristrutturazione di questa residenza con tre camere da letto e tre bagni e mezzo, dove le ampie finestre incorniciano viste aperte sulla città da quasi ogni ambiente.

Il livello inferiore, al 21° piano, è caratterizzato da un’elegante sala da pranzo formale, un soggiorno e una biblioteca, disposti in modo da garantire un facile fluire degli spazi, sia per ricevere numerosi ospiti sia per creare un’atmosfera più intima. Due terrazze, una esposta a est e l’altra a nord con vista su Central Park, oltre a un bagno di servizio per gli ospiti, completano questo livello.

La cucina abitabile da chef è inondata di luce grazie a due ampie finestre panoramiche ed è dotata di bancone per la colazione, una zona pranzo separata, generosi piani di lavoro e molto spazio contenitivo. Comprende un frigorifero Sub-Zero e una suite di elettrodomestici Miele e Viking. Dalla cucina, oltre una serie di porte, si accede a una lavanderia separata con lavello, collegata direttamente all’ingresso di servizio.

Al piano superiore, il 22°, raggiungibile anch’esso tramite l’ascensore dell’edificio, si trova la zona notte privata, composta da una suite padronale che si apre sul proprio spazio esterno esposto a nord e include un ampio spogliatoio separato. Il bagno padronale, dotato di finestre, presenta due lavabi e una cabina doccia separata. Entrambe le camere aggiuntive dispongono di bagno en suite e grandi finestre che garantiscono un’abbondante esposizione al sole. Completa il piano uno studio privato.

La qualità artigianale emerge in ogni dettaglio: dai pavimenti in legno massello alle cabine armadio California Closets, dall’impianto Sonos cablato agli ampi e discreti vani contenitori integrati presenti in tutta la casa.

Situato nel cuore dell’Upper East Side, a un solo isolato da Central Park, il 40 East 80th Street offre servizio di portineria 24 ore su 24, sovrintendente residente, sala biciclette, lavanderia e deposito privato. Sono consentiti i pied-à-terre e il subaffitto. È possibile finanziare fino al 75% del valore; la flip tax del 2,5% è a carico del venditore.

Per chi cerca la perfezione in uno dei quartieri più ambiti di New York, questa è una residenza rara e assolutamente da vedere.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.