1261 Madison Avenue, Appartamento 6S

Occupando il sesto piano di uno degli edifici storici più prestigiosi di Carnegie Hill, l’Appartamento 6S è una raffinata residenza di quattro camere da letto, caratterizzata da dimensioni eccezionali, proporzioni eleganti e un’abbondanza di luce naturale. Estendendosi lungo il fronte dell’edificio su Madison Avenue e girando l’angolo su East 90th Street, l’abitazione gode di molteplici esposizioni, finestre di dimensioni generose e un balcone alla francese avvolgente, creando una rara sensazione di apertura e portando ampie vedute e luce negli ambienti principali. I soffitti alti tre metri accentuano ulteriormente l’imponente volume dell’appartamento e le stanze dalle proporzioni magnifiche.

Si accede attraverso un vestibolo dotato di finestre, che conduce a un’impressionante successione di eleganti soggiorni e sale da pranzo, creando un raffinato senso di accoglienza e una naturale continuità in tutta la casa. Eleganti porte scorrevoli a scomparsa con cornici collegano gli ambienti principali, consentendo di aprirli senza soluzione di continuità in un’unica ampia area per ricevere gli ospiti oppure di chiuderli per creare ambienti più intimi. Generosamente dimensionate e sapientemente distribuite, le stanze offrono un’eccezionale flessibilità, sia per ricevimenti su larga scala sia per una confortevole vita quotidiana.

La camera da letto principale, esposta a sud, è un rifugio luminoso e dalle dimensioni generose, con eccellente spazio per gli armadi e un bagno privato en suite. Anche le altre tre camere da letto sono ampie e ben proporzionate, ciascuna dotata di abbondante spazio contenitivo e della flessibilità necessaria per essere utilizzata come camera da letto, stanza per gli ospiti o studio. Altri due bagni servono le camere secondarie e gli ambienti della zona giorno.

La cucina abitabile con finestre è stata progettata con proporzioni ideali sia per l’uso quotidiano sia per i pasti informali, e dispone di numerosi mobili contenitori, ampi piani di lavoro e spazio per un vero tavolo da colazione o da pranzo. La disposizione funzionale offre un’ampia superficie operativa, mantenendo al contempo un collegamento piacevole con il resto della casa.

Costruito agli inizi del Novecento, il 1261 Madison Avenue è un cooperativo intimo e pet-friendly, con appena quattordici residenze distribuite su sette piani. L’edificio è gestito da un sovrintendente residente dedicato e offre una lavanderia e un locale per biciclette. La vendita dell’Appartamento 6S include inoltre un ripostiglio privato nel seminterrato.

L’edificio

Il 1261 Madison Avenue risale agli anni formativi di Carnegie Hill. Progettato da Buchman & Fox in stile Beaux-Arts francese, l’edificio fu completato nel 1901, nel periodo in cui Andrew Carnegie e altre importanti famiglie newyorkesi stavano trasformando il quartiere in una delle zone residenziali più prestigiose della città.

Per l’epoca, l’edificio era particolarmente all’avanguardia: tra le dotazioni originali figuravano telefoni in ogni appartamento, due ascensori, casseforti in acciaio integrate e due frigoriferi per ciascuna residenza. La sua rilevanza architettonica fu ufficialmente riconosciuta nel 1974, quando il 1261 Madison Avenue fu dichiarato edificio di interesse storico dalla città di New York.

Oggi, il 1261 Madison Avenue continua a distinguersi per la splendida architettura d’epoca, che comprende il tetto mansardato rivestito di tegole, la base in pietra calcarea bugnata e il grandioso ingresso. Con appena quattordici residenze, l’edificio offre un ambiente intimo e riservato nel cuore di Carnegie Hill, a pochi passi da Central Park, dal Reservoir e dai rinomati ristoranti, caffè e boutique del quartiere.

Imposta sulla rivendita del 2% a carico dell’acquirente.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.