Visite SOLO dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 18:00; nei fine settimana dalle 10:00 alle 17:00

Perfettamente situata in un isolato alberato di East 62nd Street, questa straordinaria residenza di tre camere da letto e tre bagni e mezzo, completamente ristrutturata, racchiude l’essenza del lusso dell’Upper East Side all’interno di una cooperativa full-service meticolosamente mantenuta.

La pavimentazione in rovere bianco dalle tonalità intense si estende in tutta la casa. Un impianto di climatizzazione HVAC a parete, dotato di termostati intelligenti, mantiene l’appartamento confortevole tutto l’anno, con l’elettricità inclusa nelle spese mensili. L’intera residenza è predisposta per un sistema domotico, inclusi altoparlanti integrati. Inondata di luce grazie all’esposizione sia a est sia a ovest, la 9A unisce perfettamente dettagli d’ispirazione prebellica e design contemporaneo.

Un vero foyer d’ingresso accoglie al rientro, con due armadi di dimensioni eccezionali, un bagno di servizio e modanature dentellate, prima di aprirsi verso il cuore della residenza.

L’ala ovest è dominata da un’autentica cucina abitabile con finestre, progettata per uno chef e dotata di lavello farmhouse, panca con spazio contenitivo, piano cottura a induzione, elettrodomestici in acciaio inox di alta gamma (Sub-Zero, Bosch, Miele), mobili su misura, lavanderia discretamente integrata sotto i piani in quarzo e una dispensa walk-in. La terza camera da letto, completa di bagno en suite, è situata in posizione riservata oltre la cucina.

La cucina conduce a un grazioso soggiorno, progettato sia per ricevere gli ospiti sia per vivere piacevoli momenti quotidiani in relax, con un camino a bioetanolo e una postazione di lavoro smart home. Si possono ammirare tranquille e ampie vedute occidentali protette, affacciate sui giardini delle townhouse, sul Barbizon e sul 520 Park Avenue. Le restanti aree di rappresentanza, separate da porte scorrevoli a scomparsa su misura, comprendono una sala da pranzo formale adiacente a uno studio esposto a est, inondato di luce naturale attraverso finestre di grandi dimensioni.

La suite padronale offre una cabina armadio walk-in completamente attrezzata con porte a scomparsa e un magnifico bagno en suite con pavimenti in marmo Calacatta, piastrelle Ann Sacks, mobile lavabo Restoration Hardware, rubinetteria Lefroy Brooks, armadietto dei medicinali Robern per ulteriore spazio contenitivo e scaldasalviette. La seconda camera da letto è altrettanto generosa nelle proporzioni, ricca di luce e aria, esposta a ovest e dotata di bagno en suite rifinito con impeccabili piastrelle bianche tipo subway, vasca in ceramica e ampio spazio contenitivo sotto il lavabo.

Costruito nel 1963, The Victorian è un edificio cooperativo del dopoguerra, full-service e con servizio white-glove, dotato di portiere 24 ore su 24. I residenti usufruiscono di una splendida hall in marmo, depositi privati, deposito biciclette, lavanderia interna e garage. Questo gioiello di venti piani sorge in un rinomato isolato alberato nel cuore dell’Upper East Side, a pochi minuti da Central Park. Circondato da negozi e ristoranti di prim’ordine e comodamente collegato alle linee della metropolitana 4, 5, 6, F, N, Q e R, gode di una posizione davvero imbattibile.

Questa cooperativa ben mantenuta ha investito in diversi miglioramenti, tra cui l’ammodernamento dei sistemi di videosorveglianza interni ed esterni, gli interventi di riparazione del garage previsti dalla Local Law 126 di New York, la modernizzazione degli ascensori, una ristrutturazione della hall già programmata e progettata in coordinamento con i nuovi interni degli ascensori, l’ottimizzazione del sistema HVAC, la submisurazione dell’acqua a uso commerciale e la submisurazione dell’elettricità.

L’edificio accetta pied-à-terre, acquirenti stranieri, acquisti in comproprietà e animali domestici di peso inferiore a 60 libbre. Il subaffitto è consentito dopo tre anni di proprietà, per un periodo di un anno, una volta ogni tre anni. È consentito finanziare fino al 75% del prezzo. La flip tax è pari al 3% ed è a carico dell’acquirente. Le spese mensili includono elettricità e cavo ($75 al mese).

Nota: l’immobile sorge su un terreno in locazione fino al 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.