Venite a visitare questo eccezionale attico duplex nel cuore di Lenox Hill, che offre la rara combinazione di ampi spazi interni, tre terrazze private, abbondante luce naturale e un autentico camino a legna funzionante.

**Caratteristiche principali della residenza:**
· Attico duplex con 2 camere da letto e 2,5 bagni
· Tre terrazze private per un’eccezionale esperienza di vita tra interni ed esterni
· Camino a legna funzionante
· Finestre di grandi dimensioni e abbondante luce naturale
· Ampio soggiorno con zona pranzo open space, ideale per ricevere gli ospiti
· Accesso diretto alla terrazza dal livello principale della zona giorno
· Cucina moderna
· Bagno di servizio
· Lavatrice e asciugatrice all’interno dell’unità

**Livello superiore:**
· Due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con bagno privato
· Suite padronale d’angolo inondata di luce, con affacci multipli
· Terrazza privata direttamente accessibile dalla camera padronale
· Seconda camera ben proporzionata con bagno completo privato
· Elegante corridoio e splendida scala che collega i due livelli

Situata all’ultimo piano dell’edificio, questa residenza speciale combina la privacy e la separazione tipiche di una casa a schiera con i servizi e le comodità di una cooperativa con servizi completi.

**The Victorian:**
· Affascinante posizione a Lenox Hill, su una strada alberata
· Cooperativa ben tenuta, con personale dedicato e attento
· Garage interno
· Deposito disponibile
· Animali domestici ammessi fino a 27 kg
· Acquisto congiunto consentito
· Imposta sul trasferimento del 3% a carico dell’acquirente
· Contratto di locazione del terreno in scadenza nel 2099
· Palestra e sala giochi di prossima apertura

Una casa davvero unica nell’Upper East Side, che offre spazio, luce, privacy e un’eccezionale esperienza di vita all’aperto in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Manhattan.

Come visit this exceptional penthouse duplex in the heart of Lenox Hill, offering the rare combination of generous interior space, three private terraces, abundant natural light, and a working wood-burning fireplace.

Residence Highlights:
·Penthouse duplex with 2 bedrooms and 2.5 baths
·Three private terraces for exceptional indoor-outdoor living
·Working wood-burning fireplace
·Oversized windows and abundant natural light
·Spacious living room with open dining area, ideal for entertaining
·Direct terrace access from the main living level
·Modern kitchen
·Powder room
·In-unit washer and dryer

Upper Level:
·Two generously sized ensuite bedrooms
·Sun-filled corner primary suite with multiple exposures
·Private terrace directly accessible from the primary bedroom
·Well-proportioned second bedroom with its own full bath
·Elegant hallway and beautifully appointed staircase connecting the two levels

Perched atop the building, this special residence combines the privacy and separation of a townhouse with the services and conveniences of a full-service cooperative.

The Victorian:
·Charming tree-lined Lenox Hill location
·Well-maintained cooperative with dedicated and attentive staff
·On-site garage
·Storage available
·Pets permitted under 60 lbs.
·Co-purchasing permitted
·3% flip tax paid by the buyer
·Land lease expiring in 2099
·Gym and playroom coming soon

A truly unique Upper East Side home offering space, light, privacy, and exceptional outdoor living in one of Manhattan’s most desirable residential neighborhoods.