**Ampio monolocale con alcova a L e viste spettacolari**

Benvenuti al 10H, dove mattine e pomeriggi pieni di sole entrano dalla vostra ampia terrazza privata, incorniciando viste architettoniche aperte e iconiche lungo Broadway e Amsterdam Avenue, verso nord, sud ed est. L’alcova notte, dalle generose dimensioni e facilmente convertibile in una camera da letto, offre una reale separazione dalla zona giorno — una disposizione rara e molto ricercata. I classici pavimenti in parquet e gli spaziosi armadi a muro completano l’ambiente.

La cucina separata dispone di elettrodomestici in acciaio inox, forno ventilato e mobili su misura. Il bagno offre un lavabo sospeso e una vasca profonda.

Un pianoforte a coda Baldwin impreziosisce l’ambiente ed è disponibile previo accordo — un’opportunità rara a pochi passi dal Lincoln Center e dalla Juilliard.

**L’edificio e la posizione**

One Sherman Square si erge magnificamente all’incrocio tra Lincoln Square e l’Upper West Side. Il vialetto circolare offre eleganza, rara privacy e comodità, mentre il giardino adiacente invita alla quieta meditazione lontano dal trambusto della città. All’interno, un portiere disponibile 24 ore su 24 offre servizi di concierge.

Tra gli altri servizi figurano un centro fitness completamente attrezzato, una terrazza panoramica sul tetto con ampie viste sulla città e su Central Park, lavanderie a ogni piano, deposito biciclette e un garage con accesso diretto. Animali domestici ammessi; acquirenti in cerca di un pied-à-terre benvenuti. Le flessibili politiche del condominio consentono il subaffitto, l’acquisto congiunto e la cessione in dono.

Lincoln Square ha davvero raggiunto la sua piena maturità, e questo indirizzo vi porta al centro di tutto. Columbus Avenue si apre a pochi passi, con le sue boutique, i suoi caffè, i wine bar e i ristoranti rinomati — tra cui Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many’s Bistro, The Smith e Fiorello. Le possibilità di shopping spaziano da Bloomingdale’s ai beni di prima necessità da Trader Joe’s, Fairway e Citarella.

Il Lincoln Center è il fulcro della vita culturale del quartiere, con opera, balletto e la New York Philharmonic di livello mondiale, oltre a due celebri teatri; AMC Lincoln Square propone le ultime novità cinematografiche proprio dietro l’angolo, mentre il Beacon Theater ospita concerti nelle vicinanze. Le linee express e locali 1/2/3 si trovano a meno di due isolati dalla vostra porta (con le linee B/C nelle vicinanze), insieme agli autobus M5, M72 e M104 e all’accesso a Citi Bike. Central Park e Riverside Park sono entrambi raggiungibili in pochi minuti.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.