Questa classica casa prebellica nel distretto di Mount Morris Park West è ricca di carattere, di splendida luce e di soffitti svettanti alti oltre 3 metri. La residenza offre una distribuzione elegante con due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile e un incantevole angolo, perfetto per creare un ufficio domestico che garantisca funzionalità e flessibilità.

All’ingresso si viene accolti da un imponente corridoio lungo oltre 6 metri, ricco di fascino d’altri tempi e ideale per creare la propria parete-galleria. Il corridoio collega la camera da letto principale, dotata di doppia esposizione, al soggiorno con zona pranzo, mentre lungo il corridoio d’ingresso si trova comodamente un angolo perfetto per ricavare uno spazio ufficio. La cucina abitabile dispone di un’ampia finestra con vista pittoresca sul campanile di una chiesa vicina e include una dispensa walk-in.

Sebbene l’appartamento necessiti di ristrutturazioni e interventi di ammodernamento estetico, offre un’entusiasmante opportunità per creare una splendida cucina da chef e una casa aggiornata con cura, secondo la propria visione personale.

Situata proprio di fronte al Marcus Garvey Park, la residenza permette di accedere facilmente alla piscina all’aperto, all’anfiteatro, ai parchi giochi e agli spazi verdi del parco. La casa si trova inoltre a pochi passi da Whole Foods, Trader Joe’s, Target, dallo Studio Museum in Harlem recentemente rinnovato e dalle linee della metropolitana 2/3, oltre che da numerosi ristoranti e caffè del quartiere, destinazioni rinomate come l’APOLLO & VICTORIA THEATRES e negozi al dettaglio per il vostro shopping.

Harlem è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, la bellezza architettonica e la vivace vita comunitaria. Da sempre celebrato come centro della storia, della musica, della letteratura e dell’arte afroamericana, il quartiere continua a evolversi onorando le proprie radici. Oggi Harlem offre una dinamica combinazione di storiche case in brownstone, istituzioni culturali, ristoranti diversi, mercati di quartiere e luoghi di aggregazione che riflettono la straordinaria varietà e creatività che caratterizzano la zona.

Si tratta di una cooperativa HDFC soggetta a limiti di reddito:
• Nucleo familiare composto da 1–2 persone: il reddito non può superare i 95.832 $ di reddito lordo rettificato
• Nucleo familiare composto da 3 o più persone: il reddito non può superare i 111.804 $ di reddito lordo rettificato

Tassa di rivendita:
• 25% dell’utile lordo meno gli interventi di miglioria se la vendita avviene entro i primi 5 anni
• 15% dell’utile lordo meno gli interventi di miglioria dopo 5 anni di proprietà

Importante: la vendita è soggetta all’approvazione del consiglio di amministrazione della cooperativa prima della firma del contratto.
Visite esclusivamente su appuntamento.

Le immagini mostrate possono includere allestimenti virtuali e/o ristrutturazioni digitali, esclusivamente a scopo illustrativo.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.