Bilocale ristrutturato al The MonteCristo

Benvenuti nell’Appartamento 2H, una splendida residenza angolare con una camera da letto, completamente ristrutturata, presso The MonteCristo, una cooperativa HDFC ben gestita, situata in posizione ideale su un isolato alberato ai margini del Mount Morris Park Historic District.

Rinnovata con cura in ogni ambiente, questa accogliente residenza angolare unisce il fascino d’anteguerra a finiture moderne. L’esposizione a ovest e a nord inonda l’appartamento di luce naturale per tutta la giornata, mentre le finestre rivolte a ovest offrono splendide viste sul tramonto. Gli interni ristrutturati presentano soffitti alti 9 piedi e 4 pollici, pavimenti in legno, ampi spazi negli armadi, una cucina con finestra e un bagno con finestra rinnovato con gusto.

Costruito nel 1910, The MonteCristo è un edificio cooperativo con ascensore, ben mantenuto, dotato di un sovrintendente a tempo pieno e composto da soli 51 appartamenti. Le spese mensili di manutenzione, pari ad appena 490 dollari, includono il riscaldamento e l’acqua calda, offrendo un valore eccezionale in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan.

La posizione colloca l’abitazione nel cuore del vivace corridoio culturale e commerciale di Harlem, con Trader Joe’s, Whole Foods, Target e le numerose proposte commerciali, di intrattenimento e culturali nei dintorni della 125th Street a pochi passi. I residenti possono raggiungere facilmente lo storico Apollo Theater, il restaurato Victoria Theater e la nuova sede dello Studio Museum in Harlem. Situata vicino a tre dei parchi più amati dell’Upper Manhattan, la residenza offre un comodo accesso a Marcus Garvey Park, Morningside Park e Central Park. Il quartiere beneficia inoltre della vicinanza al campus Manhattanville in espansione della Columbia University e al nodo di trasporto della 125th Street, che garantisce collegamenti agevoli in tutta Manhattan e oltre tramite le linee della metropolitana 2, 3, A, B, C e D.

Questa cooperativa HDFC è destinata alla proprietà come residenza principale ed è soggetta all’approvazione del consiglio e a limiti di reddito. Il reddito familiare massimo non può superare il 120% dell’AMI: 1 persona: 142.560 dollari; 2 persone: 162.840 dollari; 3 persone: 183.240 dollari; 4 persone: 203.520 dollari.

È consentito subaffittare con l’approvazione del consiglio per un massimo di 18 mesi nell’arco di qualsiasi periodo di cinque anni.

Grazie all’esposizione angolare, alle ristrutturazioni curate, ai bassi costi di gestione e all’impareggiabile posizione ad Harlem, l’Appartamento 2H rappresenta un’opportunità eccezionale per acquistare una casa pronta per essere abitata in uno dei quartieri più vivaci e storici dell’Upper Manhattan.

Caratteristiche principali dell’edificio

Cooperativa d’anteguerra costruita nel 1910

Edificio con ascensore

Sovrintendente a tempo pieno

51 appartamenti

Spese mensili di manutenzione di 490 dollari, comprensive di riscaldamento e acqua calda

Subaffitto consentito con l’approvazione del consiglio per un massimo di 18 mesi nell’arco di qualsiasi periodo di cinque anni

Si applicano i limiti di reddito HDFC e i requisiti relativi alla residenza principale

Una rara opportunità per acquistare una casa ristrutturata ad Harlem, che combina carattere, comodità e un valore eccezionale.

Renovated One Bedroom at The MonteCristo

Welcome to Apartment 2H, a beautifully renovated corner one-bedroom residence at The MonteCristo, a well-managed HDFC cooperative ideally situated on a tree-lined block bordering the Mount Morris Park Historic District.

Thoughtfully updated throughout, this inviting corner home blends prewar character with modern finishes. Western and northern exposures fill the apartment with natural light throughout the day, while west-facing windows provide beautiful sunset views. The renovated interior features 9'4" ceilings, hardwood flooring, generous closet space, a windowed kitchen, and a tastefully renovated windowed bathroom.

Built in 1910, The MonteCristo is a well-maintained elevator cooperative with a full-time superintendent and just 51 apartments. Monthly maintenance of only $490 includes heat and hot water, offering exceptional value in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

The location places you in the heart of Harlem's thriving cultural and commercial corridor, with Trader Joe's, Whole Foods, Target, and the vibrant shopping, entertainment, and cultural offerings surrounding 125th Street nearby. Residents enjoy easy access to the historic Apollo Theater, the restored Victoria Theater, and the new home of the Studio Museum in Harlem. Positioned near three of Upper Manhattan's most beloved parks, the home offers convenient access to Marcus Garvey Park, Morningside Park, and Central Park. The neighborhood also benefits from proximity to Columbia University's expanding Manhattanville campus and the transportation hub at 125th Street, providing convenient access throughout Manhattan and beyond via the 2, 3, A, B, C, and D subway lines.

This HDFC cooperative is intended for primary residence ownership and is subject to board approval and income restrictions. Maximum household income may not exceed 120% of AMI: 1 person: $142,560; 2 persons: $162,840; 3 persons: $183,240; 4 persons: $203,520.

Subletting is permitted with board approval for up to 18 months within any five-year period.

Offering corner exposures, tasteful renovations, low carrying costs, and an unbeatable Harlem location, Apartment 2H presents an exceptional opportunity to own a move-in-ready home in one of Upper Manhattan's most vibrant and historic neighborhoods.

Building Highlights

Prewar cooperative built in 1910

Elevator building

Full-time superintendent

51 apartments

Monthly maintenance of $490 includes heat and hot water

Subletting permitted with board approval for up to 18 months during any five-year period

HDFC income and primary residence restrictions apply

A rare opportunity to own a renovated Harlem home that combines character, convenience, and exceptional value.