Situata all’ultimo piano di Garden Court, questa splendida residenza con due camere da letto e un bagno, completamente ristrutturata, fonde armoniosamente il carattere degli edifici anteguerra con un raffinato design contemporaneo.

Inondata dalla splendida luce occidentale, la casa è caratterizzata da un’ampia zona giorno open space con area living e pranzo, soffitti con travi a vista alti 11 piedi, mattoni a vista e una parete di finestre di grandi dimensioni che conferisce agli ambienti un’atmosfera ariosa, simile a quella di un loft.

Ogni dettaglio è stato studiato con cura. L’eccellente qualità artigianale è evidente in tutta la casa: dai pavimenti in rovere bianco e dagli elementi contenitori su misura agli ampi vani contenitivi personalizzati, all’illuminazione incassata, alle prese intelligenti con porte USB e alle tende filtranti solari su misura.

La cucina con finestra è stata progettata sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti e dispone di mobili su misura, piani di lavoro in quarzo, lavello workstation con accessori integrati, angolo caffè dedicato, acqua filtrata ed elettrodomestici GE in acciaio inox.

La spaziosa camera da letto principale gode di abbondante luce occidentale attraverso quattro finestre di grandi dimensioni e offre una scrivania integrata, mensole discrete e un armadio personalizzato a tutta altezza.

La seconda camera presenta un carattere distintivo, con soffitti alti, mattoni a vista ed elegante lampadario in cristallo.

PUNTI DI FORZA DELLA RESIDENZA

Abitazione con due camere da letto e un bagno all’ultimo piano
Splendida ristrutturazione integrale
Soffitti con travi a vista alti 11 piedi
Esposizione occidentale e straordinaria luce naturale
Ampia zona giorno open space con area living e pranzo
Elementi decorativi in mattoni a vista
Pavimenti in rovere bianco
Ampia falegnameria e numerosi vani contenitori su misura
Armadi personalizzati in tutta la casa
Cucina con finestra
Piani di lavoro in quarzo
Elettrodomestici GE in acciaio inox
Sistema di filtraggio dell’acqua
Camino elettrico e televisore LED integrato
Prese intelligenti con porte USB
Tende filtranti solari su misura

GARDEN COURT

I residenti possono usufruire di un cortile paesaggistico di circa 11.000 piedi quadrati, portiere virtuale, sala pacchi, sala comune, sovrintendente residente e due addetti ai servizi. Sono disponibili spazi aggiuntivi per lo stoccaggio a pagamento. Gli animali domestici sono ammessi previa valutazione caso per caso.

Situato nel cuore di South Harlem, Garden Court è vicino ai ristoranti del quartiere, ai parchi, alle istituzioni culturali e a numerose opzioni di trasporto.

Prezzo richiesto: 749.000 $
Spese condominiali: 929 $ al mese, inclusi riscaldamento e acqua calda

Si applicano i requisiti di reddito HDFC.

Requisiti di reddito 2026 al 165% dell’AMI:
1 persona: 196.020 $
2 persone: 223.905 $
3 persone: 251.955 $

Una rara opportunità di acquistare una residenza con due camere da letto all’ultimo piano, meticolosamente ristrutturata, dove l’architettura anteguerra, il design sofisticato e una funzionalità attentamente studiata si fondono magnificamente.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.