Tutte le visite a porte aperte sono SOLO SU APPUNTAMENTO

642 West 138th Street offre una rara opportunità di possedere una classica casa a schiera di Harlem, situata su un pittoresco isolato alberato tra Broadway e Riverside Drive, nel cuore di Hamilton Heights.

Costruita nel 1901, questa casa a schiera unifamiliare ben tenuta è attualmente composta da quattro camere da letto, tre bagni e uno studio dedicato, offrendo una disposizione flessibile per la vita moderna. La proprietà offre inoltre la possibilità di essere trasformata in un’abitazione bifamiliare, garantendo ai futuri proprietari maggiore flessibilità per ottenere un reddito da locazione, ospitare più generazioni o creare una residenza separata per gli ospiti.

Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è il suo notevole potenziale di sviluppo a lungo termine. Con una superficie edificabile massima di circa 7.885 piedi quadrati, esiste la possibilità di ampliare considerevolmente la struttura attuale. Situata al di fuori di un distretto storico, la proprietà offre inoltre una maggiore libertà di ripensare e personalizzare l’esterno, previa approvazione delle autorità competenti in materia di zonizzazione e costruzioni.

La casa è completamente elettrica e beneficia di imposte immobiliari annuali eccezionalmente basse, inferiori a 6.000 dollari: un vantaggio sempre più raro per una casa a schiera di Manhattan.

La posizione combina il fascino residenziale con un’eccezionale accessibilità. La linea 1 della metropolitana, presso la stazione 137th Street–City College, si trova a un solo isolato di distanza e offre un comodo collegamento con Midtown e con tutta Manhattan. Riverside Park e Riverbank State Park sono nelle vicinanze e offrono percorsi lungo il fiume, spazi verdi, attività ricreative e accesso al fiume Hudson.

Il quartiere circostante continua a beneficiare della presenza di importanti istituzioni, tra cui il campus Manhattanville in espansione della Columbia University, il City College of New York e il NewYork-Presbyterian Hospital.

Che siate alla ricerca di una spaziosa residenza principale, della flessibilità di una casa bifamiliare o di una casa a schiera con un significativo potenziale di ampliamento, 642 West 138th Street offre una combinazione unica di posizione, versatilità, bassi costi di gestione e potenziale di crescita futura, in una delle zone residenziali più desiderabili di Hamilton Heights.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.