Un'offerta straordinaria di attico nel leggendario Broad Exchange Building, questa residenza con 2 camere da letto e 3 bagni unisce 1.436 piedi quadrati di interni raffinati con straordinari 1.779 piedi quadrati di terrazze private lussureggiante. Un'entrata lunga 20 piedi introduce la casa, conducendo a un ampio soggiorno e sala da pranzo ad angolo incorniciati da soffitti di quasi 11 piedi e otto finestre sovradimensionate con esposizioni nord e est. La luce naturale soffusa riempie lo spazio per tutto il giorno, mentre un camino elettrico aggiunge calore. La cucina del cuoco adiacente vanta un ampio isola per mangiare, elettrodomestici Wolf e Sub-Zero e un refrigeratore per vini.

La spaziosa suite principale può facilmente ospitare un letto king-size e un'area lounge separata, con cinque finestre di grandi dimensioni e accesso diretto a una seconda terrazza privata. Un armadio a muro e un bagno simile a una spa rifinito con piastrelle in porcellana e pareti in marmo completano la suite. Ampio spazio closet si estende per tutta la residenza, completato da una lavatrice e asciugatrice in unità, un bagno di servizio, riscaldamento e raffreddamento zonato controllati indipendentemente, e un sostanziale spazio di stoccaggio privato di 90 piedi quadrati con soffitti di 9,5 piedi. All'esterno, le ampie terrazze paesaggiate creano un raro rifugio urbano, completo di una pergola, doccia all'aperto e abbondante spazio per pranzare, rilassarsi e intrattenere. Le viste verso la strada sono incorniciate dalle cornici originali dell'edificio risalenti al 1900.

Situato lungo una delle strade più storiche di New York, il Broad Exchange Building offre un'eccezionale collezione di servizi, tra cui un lobby atteso 24 ore su 24, lounge per residenti, una cucina per catering, spazi di co-working, aree giochi per bambini, una palestra all'avanguardia, uno studio di yoga e un simulatore sportivo 3D. Il rooftop estende l'esperienza all'aperto con lettini da giornata, una cucina e un barbecue all'aperto, mentre una spa per animali domestici e un deposito per biciclette aggiungono comodità quotidiana. A pochi passi dai migliori ristoranti, negozi, destinazioni sul lungomare e luoghi culturali di Lower Manhattan.

Alcune foto, inclusi paesaggi e rivestimenti murali, sono state virtualmente allestite o digitalmente modificate solo per scopi illustrativi.

Co-elencato con Terrace and Garden Properties LLC.

A remarkable penthouse offering in the landmarked Broad Exchange Building, this 2 bedroom, 3 bath residence pairs 1,436 square feet of refined interiors with an extraordinary 1,779 square feet of lushly landscaped private terraces. A 20-foot-long entrance gallery introduces the home, leading to an expansive corner living and dining room framed by nearly 11-foot ceilings and eight oversized windows with northern and eastern exposures. Soft natural light fills the space throughout the day, while an electric fireplace adds warmth. The adjoining chef’s kitchen boasts a generous eat-in island, Wolf and Sub-Zero appliances, and a wine cooler.

The spacious primary suite easily accommodates a king-size bed and separate lounge area, with five oversized windows and direct access to a second private terrace. A walk-in closet and spa-like bath finished with porcelain tile and marble walls complete the suite. Generous closet space extends throughout the residence, complemented by an in-unit washer and dryer, powder room, independently controlled zoned heating and cooling, and a substantial 90-square-foot private storage space with 9.5-foot ceilings. Outside, the sprawling landscaped terraces create a rare city retreat, complete with a pergola, outdoor shower, and abundant space for dining, lounging, and entertaining. Views toward the street are framed by the building’s original circa-1900 cornices.

Set along one of New York’s most storied streets, the Broad Exchange Building offers an exceptional collection of amenities, including a 24/7 attended lobby, resident lounges, a catering kitchen, co-working spaces, children’s play areas, a state-of-the-art fitness center, yoga studio, and 3D sports simulator. The rooftop extends the experience outdoors with daybeds, an outdoor kitchen and grill, while a pet spa and bike storage add everyday convenience. Just moments from some of Lower Manhattan’s best restaurants, shops, waterfront destinations, and cultural landmarks.

Some photos, including landscaping and wall coverings, have been virtually staged or digitally modified for illustrative purposes only.

Co-listed with Terrace and Garden Properties LLC.