L'APPARTAMENTO:
Situato in alto sopra il Financial District, la Residenza 3100 è una casa angolare luminosa e aperta, caratterizzata dal suo volume, dalla luce naturale e da un layout flessibile.

Un ampio ingresso accoglie all'arrivo, offrendo un generoso spazio di atterraggio con ottimo spazio di archiviazione e un'ideale cornice per opere d'arte e display prima che la casa si apra nello spazio principale di vita.

Una parete di finestre oversize cattura le viste del cielo aperto, riempiendo l'ampia zona giorno e pranzo di luce durante tutto il giorno. I soffitti alti con dettagli in travi originali aggiungono profondità e carattere architettonico, mentre lo spazio si sviluppa con un flusso facile e aperto, arricchito da una serie di mobili su misura che portano calore e un’archiviazione altamente funzionale.

La cucina presenta lavorazioni su misura pulite con una palette completamente bianca, centrata attorno a un grande isola con posti a sedere per due. Progettata con attenzione per l'uso quotidiano, offre un'ottima capacità di archiviazione, compresa una dispensa, insieme a un layout pratico ed efficiente.

Attualmente configurata come un appartamento con tre camere da letto e un soggiorno centrale, la casa è stata rielaborata con cura, con la suite principale originale ripensata per incorporare due camere da letto intime e uno spazio lounge, media o per giochi dedicato. Questa area centrale funge da vero spazio di vita secondario, offrendo un'ambientazione rara e altamente versatile per rilassarsi o riunirsi, creando nel contempo una separazione naturale tra le aree giorno e notte. La pianta originale è inclusa per riferimento, offrendo un chiaro percorso per riportare la casa alla sua configurazione originale, se desiderato.

La camera principale offre una comoda superficie ancorata da spazi armadiati su misura e accoglie facilmente un layout completo di mobili. Un bagno privato aumenta sia la privacy che la comodità.

Un secondo bagno completo e una lavanderia in unità completano la casa.

Con le sue proporzioni da loft, una forte luce naturale e il vantaggio aggiunto di un vero soggiorno o spazio per giochi, la Residenza 3100 offre un livello di flessibilità che consente alla casa di adattarsi nel tempo pur rimanendo altamente vivibile fin dal primo giorno.

L'EDIFICIO:
15 Broad si trova tra Wall Street e Exchange Place, direttamente di fronte al NY Stock Exchange. L'edificio ha servito come sede di J.P. Morgan fin dalla sua inaugurazione nel 1914 ed è stato convertito nel 2005 nel condominio di lusso con 382 unità che è oggi. L'esterno dell'edificio è sottoposto a vincoli per la sua importanza storica, mentre l'interno è stato trasformato dal famoso designer Philippe Starck.

I SERVIZI:
15 Broad offre un'impressionante lista di servizi che includono: portineria e concierge 24 ore su 24; una palestra completa con attrezzature all'avanguardia; piscina per il nuoto e jacuzzi; studio di yoga/danzaarti marziali; campo da basket ½; campo da squash; bowling; spogliatoi per uomo e donna con sauna; sala lounge per feste; tavoli da biliardo e ping-pong; studio; sala di proiezione; sala giochi per bambini; studio; e il "Starck Park" al settimo piano, un parco sul tetto completamente paesaggistico di 5.000 piedi quadrati con viste sensazionali sul NYSE; completo di laghetto riflettente, camino, tavoli da pranzo e lettini, tutto per il relax e l'intrattenimento.

IL QUARTIERE:
15 Broad Street si trova nel cuore del quartiere storico del Financial District, in una zona che ha subito una completa riqualificazione. L'area sta rapidamente diventando un punto di riferimento per il commercio di alta classe, l'eccellenza culinaria e l'intrattenimento, ed è ancora più desiderabile grazie al suo accesso conveniente ai trasporti e ai bellissimi parchi.

Con un nuovissimo Whole Foods appena entrato nel quartiere e Eataly a pochi passi, fare la spesa ha acquisito un significato del tutto nuovo. Il bellissimo Brookfield Place è a breve distanza ed è completo di Saks Fifth Avenue e oltre 100 negozi che vanno da Zara e Apple a Gucci, Burberry e Hermès. Aggiungendo vitalità c'è Printemps, il leggendario grande magazzino parigino, che porta il suo mix curato di lusso, moda e stile di vita nel quartiere.

L'area è anche ricca di chef famosi e...

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an