Prime Brownsville multi-famiglia con enorme potenziale di sviluppo

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Tipo di proprietà: Abitazione Multi-Famiglia in Muratura Solida
Spazio Interno: Circa 2.400 piedi quadrati (4 Camere da Letto | 3 Bagni)
Dimensioni del Lotto: 25 ft × 100 ft (lotto di 2.500 piedi quadrati)
Zonizzazione: R6 (Area massima edificabile: circa 6.075 piedi quadrati)
Diritti aerei inutilizzati: Circa 3.675+ piedi quadrati rimanenti
Accesso ai Trasporti: A 2 minuti a piedi dalla linea 3 alla Saratoga Ave

Benvenuti al 342 Legion Street, una versatile proprietà multi-famiglia a due piani situata su un generoso lotto di 25' × 100' in uno dei quartieri in rapida evoluzione di Brooklyn. Questa residenza in muratura solida offre circa 2.400 piedi quadrati di spazio interno con un layout flessibile che presenta 4 camere da letto e 3 bagni.

Che tu sia un utilizzatore finale in cerca di una casa spaziosa con potenziale di reddito da affitto o un investitore alla ricerca di un'opportunità multi-famiglia con valore aggiunto, il 342 Legion Street offre funzionalità immediata con un significativo potenziale di crescita a lungo termine.

Punti Salienti e Potenziale per gli Investitori

Potenziale di Sviluppo: La zonizzazione R6 consente circa 6.075 piedi quadrati di spazio residenziale edificabile totale, con circa 3.675+ piedi quadrati di diritti aerei inutilizzati che offrono potenziale per future espansioni, unità aggiuntive o un progetto di sviluppo boutique (soggetto ad approvazioni DOB).

Accesso ai Trasporti Primario: Situato a soli 2 minuti a piedi dalla linea 3 alla Saratoga Ave, con facile accesso alle linee 3/4 alla Rockaway Ave per un rapido trasporto verso Crown Heights, Lower Manhattan e Midtown.

Servizi del Quartiere: Goditi la vicinanza a Zion Park, ristoranti locali lungo Pitkin Avenue e il recentemente ristrutturato Betsy Head Park, che offre una piscina olimpionica, campi sportivi e una pista da corsa.

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Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

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