710 Park Avenue, 2A è una residenza rara e distintiva di nove stanze, che offre un eccezionale equilibrio tra spazi per intrattenere in modo grandioso e spazi abitabili adattabili in quasi 3.000 piedi quadrati, progettata per lo stile di vita di oggi.

Una graziosa galleria conduce a un soggiorno splendidamente proporzionato e a una sala da pranzo formale, entrambi con affaccio su Park Avenue. Queste stanze frontali godono di una piacevole luce naturale e di viste sulle piantagioni stagionali in continuo cambiamento di Park Avenue, creando uno sfondo invitante per la vita quotidiana e l'intrattenimento.

La residenza attualmente offre tre camere da letto ensuite di generose dimensioni, insieme a una quarta camera flessibile o studio. La disposizione attenta consente sia privacy che versatilità, accogliendo facilmente una varietà di esigenze.

Una caratteristica della casa è il den, che offre una flessibilità eccezionale. Questo spazio offre l'opportunità di espandere o aprire la cucina, un miglioramento già realizzato in altri appartamenti lungo questa linea.

La camera del personale adiacente, completa di lavatrice/asciugatrice e il proprio bagno completo, può essere anch'essa incorporata per ingrandire ulteriormente la cucina e le aree abitative, consentendo un layout aperto più contemporaneo se desiderato.

I dettagli pre-bellici sono conservati in tutto l'immobile, inclusi i pavimenti in legno massello a spina di pesce originali, soffitti di circa 8' 8" e altri elementi raffinati. Modanature dentellate classiche sono state aggiunte in tutto l'appartamento. Un camino decorativo aggiunge calore, contribuendo all'eleganza sobria della casa.

Tutte le stanze godono di esposizioni aperte. Oltre al fronte su Park Avenue, le stanze rivolte verso il retro si affacciano su un incantevole e tranquillo giardino cortile piantumato, offrendo un'atmosfera pacifica, quasi da townhouse.

L'appartamento include un'assegnazione di un deposito doppio.

Costruito nel 1947 e progettato dall'architetto noto Sylvan Bien, 710 Park Avenue è una cooperativa ben consolidata e con servizi completi. I residenti possono contare su un portiere attivo 24 ore su 24, un centro fitness, un giardino privato, una lavanderia centralizzata e un deposito. L'edificio è finanziariamente solido e ha completato significativi aggiornamenti ai suoi principali sistemi e aree comuni, inclusa la conformità alla Legge Locale 11.

La proprietà pied-à-terre e gli animali domestici sono consentiti, e il finanziamento fino al 60% è permesso. Una tassa di 2% sul flipping è a carico dell'acquirente.

Con le sue dimensioni, flessibilità e posizione privilegiata su Park Avenue, l'Appartamento 2A presenta un'opportunità allettante per creare una casa davvero eccezionale.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.