$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Italian »

Portafoglio di Investimenti Premier Downtown | 7 Edifici Misti + 1 Parcheggio | Villaggio di Monticello, NY. Un'opportunità rara per acquisire un portafoglio immobiliare commerciale stabilizzato nel cuore del Distretto Commerciale Centrale del Villaggio di Monticello. Questa offerta comprende sette edifici a uso misto e un parcheggio commerciale, posizionati strategicamente lungo Broadway, il principale corridoio commerciale del Villaggio. Con una combinazione di proprietà produttive di reddito consolidate e significative opportunità di aumento di valore, questo portafoglio è ideale per gli investitori che cercano flussi di cassa immediati con potenziale di apprezzamento e sviluppo a lungo termine. Il portafoglio include una diversificata miscela di vetrine al dettaglio, uffici professionali, ristoranti e un'unità residenziale, creando un investimento ben bilanciato con più flussi di reddito. Diverse proprietà presentano inquilini a lungo termine, mentre gli uffici vacanti offrono opportunità per aumentare l'occupazione, il reddito da affitto e il valore complessivo del portafoglio. La proprietà ha investito sostanzialmente in miglioramenti capitali in tutto il portafoglio, tra cui:
Sistemi elettrici aggiornati, Sistemi HVAC ad alta efficienza e sistemi di riscaldamento e raffreddamento mini-split, Nuove finestre, Pavimenti aggiornati e ristrutturazioni interne, Installazione di sistemi di sicurezza, Servizio di acqua e fognature municipali in tutto il portafoglio. Una delle caratteristiche più interessanti del portafoglio è l'opportunità di aumentare significativamente i ricavi completando oltre 5.000 piedi quadrati di spazio non sviluppato. Soggetto ad approvazioni del Villaggio, quest'area può essere convertita in uffici professionali, appartamenti residenziali o altri usi consentiti, creando un sostanziale reddito addizionale da affitto e migliorando il valore a lungo termine del portafoglio.
Le proprietà si trovano all'interno del Distretto Commerciale B-2, che consente una vasta gamma di usi commerciali e a uso misto, tra cui: Attività al dettaglio e all'ingrosso, Uffici professionali e medici, Attività di servizi, Ristoranti e locali di ristorazione, Onoranze funebri, Usi residenziali. Altri usi commerciali compatibili come consentito dal Villaggio.
Il portafoglio include anche un parcheggio commerciale dedicato, che offre un comodo servizio per inquilini, clienti e opportunità di sviluppo futuro. Il parcheggio può continuare a generare reddito, supportare gli edifici esistenti o servire piani di espansione futuri. SBL inclusi in questa vendita - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021962
Tasse (annuali)	$9,169
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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