Un'opportunità straordinaria ti aspetta nel cuore di Flatiron. Estendendosi per circa 4.600 piedi quadrati su un intero piano privato, questo ampio loft prebellico offre possibilità illimitate per creare una residenza unica nel suo genere, un sede creativa ispiratrice o un ambiente sofisticato di lavoro/vita.

Attualmente configurato come studio fotografico, il loft sarà consegnato con un Certificato di Occupazione commerciale e la preziosa opportunità di una conversione residenziale di diritto, che consente all'acquirente di trasformare lo spazio in una spettacolare casa personalizzata. Qualsiasi potenziale conversione dovrebbe essere verificata indipendentemente dall'acquirente e qualsiasi lavoro di conversione avverrà dopo il rogito.

L'accesso esclusivo con ascensore a chiave si apre direttamente nel loft, offrendo un livello eccezionale di privacy raramente trovato a Manhattan. L'ampia superficie può ospitare un layout grandioso con quattro o cinque camere da letto, spazi ampi per vivere e intrattenere, diversi bagni e ogni modernità, tutto personalizzato secondo la tua visione. Soffitti alti 12 piedi, finestre sovradimensionate rivolte a nord e sud, e proporzioni aperte e drammatiche creano la tela perfetta per un capolavoro architettonico su misura. Il piano flessibile consente un design sorprendente mantenendo un naturale flusso tra spazi per intrattenere e spazi privati. C'è anche la possibilità di esplorare un ulteriore affaccio a ovest, potenziando ulteriormente la luce naturale del loft.

Perfettamente adatto per una galleria, un'agenzia creativa, uno studio di produzione, un quartier generale privato, o un ambiente di lavoro/vita senza soluzione di continuità, lo spazio offre una notevole versatilità senza compromessi in termini di dimensione o funzionalità. Un ascensore passeggeri dedicato e un ascensore merci separato offrono un accesso senza sforzo per mobili, opere d'arte, materiali da costruzione, attrezzature e inventario.

Situato all'interno di un classico edificio loft di Flatiron con un portiere virtuale e un sovrintendente a tempo pieno, la proprietà gode di una posizione eccezionale all'incrocio tra Flatiron, Union Square, Chelsea e Greenwich Village. L'edificio consente animali domestici, installazioni di lavatrice/asciugatrice, pied-à-terres, utilizzo lavoro/vita, e strutture di acquisto flessibili. Una tassa di rivendita del 2% è a carico dell'acquirente.

Circondato da alcuni dei migliori ristoranti, negozi e destinazioni culturali di Manhattan, con facile accesso a numerose linee della metropolitana e al treno PATH, questa posizione offre un'eccezionale comodità e connettività. Le opportunità di acquisire un loft a piano intero di questa scala, flessibilità e potenziale di conversione residenziale sono eccezionalmente rare, rendendo questa una possibilità straordinaria per creare una casa o uno spazio di lavoro davvero straordinario.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.