Un’opportunità straordinaria vi attende nel cuore di Flatiron. Esteso su circa 4.600 piedi quadrati e occupando un intero piano privato, questo ampio loft prebellico offre infinite possibilità per creare una residenza unica nel suo genere, un’ispirata sede creativa o un sofisticato ambiente ad uso abitativo e lavorativo.

Attualmente configurato come studio fotografico, il loft viene venduto con un Certificato di Occupazione commerciale e con la preziosa possibilità di una conversione residenziale consentita dalla normativa vigente, permettendo all’acquirente di trasformare lo spazio in una spettacolare abitazione personalizzata. Qualsiasi eventuale conversione dovrà essere verificata autonomamente dall’acquirente e gli eventuali lavori saranno eseguiti dopo il rogito.

L’accesso esclusivo tramite ascensore con chiave conduce direttamente al loft, offrendo un livello di privacy eccezionale, raramente riscontrabile a Manhattan. L’ampia superficie consente di realizzare una grande planimetria con quattro o cinque camere da letto, spaziosi ambienti per il soggiorno e l’intrattenimento, diversi bagni e ogni moderno comfort di lusso, il tutto personalizzato secondo la vostra visione. Soffitti alti circa 3,65 metri, ampie finestre affacciate a nord e a sud e scenografiche proporzioni open space creano la tela perfetta per un capolavoro architettonico su misura. La planimetria flessibile consente un design di grande impatto, mantenendo al contempo un naturale fluire tra gli spazi dedicati all’intrattenimento e quelli privati. Esiste inoltre la possibilità di valutare un’ulteriore esposizione a ovest, che valorizzerebbe ulteriormente la luce naturale del loft.

Altrettanto adatto a ospitare una galleria, un’agenzia creativa, uno studio di produzione, una sede privata o un ambiente integrato ad uso abitativo e lavorativo, lo spazio offre una straordinaria versatilità senza compromettere ampiezza o funzionalità. Un ascensore passeggeri dedicato e un ascensore merci separato garantiscono un accesso agevole per arredi, opere d’arte, materiali edili, attrezzature e inventario.

Situato in un classico edificio loft di Flatiron con portiere virtuale e sovrintendente residente a tempo pieno, l’immobile vanta una posizione eccezionale all’incrocio tra Flatiron, Union Square, Chelsea e Greenwich Village. L’edificio consente animali domestici, l’installazione di lavatrice e asciugatrice, l’uso come pied-à-terre, l’utilizzo abitativo e lavorativo e formule di acquisto flessibili. È prevista una flip tax del 2% a carico dell’acquirente.

Circondata da alcuni dei migliori ristoranti, negozi e luoghi culturali di Manhattan, con facile accesso a numerose linee della metropolitana e al treno PATH, questa posizione offre comodità e collegamenti eccezionali. Le opportunità di acquistare un loft che occupa un intero piano, di queste dimensioni, con tale flessibilità e potenziale di conversione residenziale, sono eccezionalmente rare: un’occasione straordinaria per creare una casa o uno spazio di lavoro davvero unico. Si segnala che alcune fotografie dell’annuncio sono state migliorate virtualmente.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.