$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, Corona, NY 11368｜MLS # 1029353

Property Description « Italian »

Occasione rara per acquisire un asset ad alto rendimento con eccezionale potenziale di riqualificazione su Northern Boulevard, nel cuore di Corona, Queens. La proprietà include una lavanderia ben avviata che genera circa 600.000 dollari di fatturato lordo annuale ed è attualmente gestita in modalità assente, offrendo un flusso di cassa immediato con un notevole potenziale di crescita per un proprietario-operatore o un investitore esperto.

L'attività presenta significative opportunità di aumento del valore attraverso miglioramenti operativi, aggiornamenti delle attrezzature, servizi di lavaggio e piegatura ampliati o servizi di ritiro/consegna, e orari di apertura prolungati, offrendo il potenziale per aumentare ulteriormente il fatturato e la redditività.

Oltre al flusso di reddito esistente, la proprietà offre circa 12.000± piedi quadrati di area edificabile aggiuntiva (soggetta alla verifica indipendente dell'acquirente sulla zonizzazione e sul potenziale di sviluppo), rendendola un'opportunità attraente per sviluppatori, costruttori e investitori a lungo termine che cercano espansione o riqualificazione futura.

MLS #‎	1029353
Anno di costruzione	1929
Tasse (annuali)	$40,740
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	0 minuti: Q66
	2 minuti: Q72
	5 minuti: Q49
	6 minuti: Q23
	7 minuti: Q19
	9 minuti: QM3
Treno (LIRR)	1.5 miglia da "Mets-Willets Point"
	1.8 miglia da "Woodside"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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