$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, Corona, NY 11368｜MLS# 1029353

Property Description « Italian »

Rara opportunità di acquisire un’attività redditizia ad alte prestazioni, con un eccezionale potenziale di riqualificazione, situata su Northern Boulevard, nel cuore di Corona, Queens. La proprietà comprende una lavanderia self-service ben avviata, che genera circa 600.000 dollari di ricavi lordi annui, attualmente gestita in assenza del proprietario, offrendo un flusso di cassa immediato e significative possibilità di crescita per un proprietario-gestore o un investitore esperto.

L’attività presenta notevoli opportunità di creazione di valore attraverso miglioramenti operativi, aggiornamenti delle attrezzature, l’ampliamento dei servizi di lavaggio e piegatura o di ritiro e consegna, nonché l’estensione degli orari di apertura, con il potenziale di aumentare ulteriormente i ricavi e la redditività.

Oltre al flusso di reddito esistente, la proprietà offre circa 12.000± piedi quadrati di superficie edificabile aggiuntiva (soggetta a verifica indipendente da parte dell’acquirente della destinazione urbanistica e del potenziale edificatorio), rappresentando un’opportunità interessante per sviluppatori, costruttori e investitori a lungo termine alla ricerca di possibilità di futura espansione o riqualificazione.

MLS#‎	1029353
Anno di costruzione	1929
Tasse (annuali)	$40,740
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	0 minuti: Q66
	2 minuti: Q72
	5 minuti: Q49
	6 minuti: Q23
	7 minuti: Q19
	9 minuti: QM3
Treno (LIRR)	1.5 miglia da "Mets-Willets Point"
	1.8 miglia da "Woodside"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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