$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Italian »

Attenzione a tutti gli investitori, sviluppatori e utilizzatori finali! Questi 2 edifici = 28.164 SQFT di uffici /uso misto o edificio multifunzionale su un grande lotto a Lynbrook sono ora disponibili in vendita! L'edificio offre un'insegna eccezionale, un totale di SQFT (31.101), esposizione principale e una zona molto favorevole, con posti auto, soffitti alti, una skylight e aria condizionata centrale. Situato nel cuore di Lynbrook, a solo 2 isolati dalla stazione Lynbrook LIRR, la proprietà è idealmente posizionata tra Broadway e Merrick Road. I vicini includono Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC e molti altri. Con un conteggio del traffico giornaliero di oltre 20.000 veicoli, questa è una posizione strategica per il tuo prossimo investimento! Bella opportunità d'investimento, grande traffico, possibilità di costruire abitazioni residenziali fino a 5-6 piani e triplicare il NOI. Edificio n. 1 Reddito lordo $267.567 e spese $40.135, tasse $47.248, NOI = $180.184,00. È uno studio legale e accanto si trova l'Edificio n. 2, un negozio di oggetti da collezione e antichità con un reddito lordo di $89.373, spese di $13.406 e tasse di $16.007, NOI = $59.960. Grande potenziale qui, poiché il proprietario sta attualmente affittando a tariffe estremamente basse di $18.00 SQFT e $8.00 SQFT. Parcheggio per collezionabili incluso, ottima opportunità di ricostruire per sviluppi a uso misto e usi residenziali consentiti al di sopra di un certo piano, essendo commercialmente zonato per qualsiasi utilizzo multiplo o multifunzionale.

MLS #‎	1019407
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$63,255
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	0.2 miglia da "Lynbrook"
	0.8 miglia da "Centre Avenue"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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