Situato al 20° piano di un co-op con servizi completi nell’Upper East Side, l’appartamento 20B è una luminosa e ben tenuta soluzione con due camere da letto separate e due bagni, caratterizzata da uno degli spazi esterni privati più scenografici del quartiere: un balcone piastrellato di 37 piedi, che si estende per tutta la lunghezza dell’appartamento e offre ampie vedute aperte sulla città e sul cielo, oltre a uno scorcio sul fiume.

L’ampia zona giorno e pranzo è inondata di luce naturale grazie all’esposizione a nord e alle grandi finestre, e si apre direttamente sul balcone attraverso porte scorrevoli in vetro. La disposizione degli ambienti è funzionale tanto alla vita quotidiana quanto ai ricevimenti, mentre la configurazione delle camere da letto separate garantisce una vera privacy. Con soli due appartamenti sul piano e l’abitazione che si estende per tutta la lunghezza dell’edificio sul lato nord, non ci sono pareti in comune con i vicini: un livello di quiete e riservatezza eccezionale, raro a Manhattan.

La cucina è stata ristrutturata con cura e dispone di mobili, piani di lavoro ed elettrodomestici aggiornati, creando uno spazio essenziale e funzionale nel cuore della casa. Entrambi i bagni sono originali e ben tenuti; in tutto l’appartamento non mancano gli armadi e gli spazi per riporre gli oggetti.

La camera da letto principale, di oltre 10 per 13 piedi, è spaziosa e dispone anch’essa di accesso diretto al balcone: una caratteristica rara che rende l’uscita all’aperto una naturale estensione della stanza. Anche la seconda camera è ampia, con dimensioni superiori a 10 per 12 piedi, e offre un’eccellente capienza negli armadi.

Il 233 East 86th Street è un co-op di 22 piani con servizi completi e un massimo di quattro appartamenti per piano. Di recente è stato rinnovato con una nuova palestra dotata di diverse attrezzature cardio, una nuova sala multifunzionale per il co-working e il relax, una hall ristrutturata e un grazioso giardino interno paesaggistico. Tra gli altri servizi dell’edificio figurano un portiere presente a tempo pieno, un responsabile per i residenti, un deposito biciclette, aree di deposito gratuite, una lavanderia centralizzata e una terrazza panoramica su due livelli con ampie vedute sulla città.

In posizione ideale nel cuore dell’Upper East Side, l’edificio si trova a pochi passi da diverse opzioni di trasporto, tra cui la linea Q e le linee 4/5/6, oltre che dai migliori ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturale del quartiere. Nelle vicinanze si trovano anche mercati gastronomici come Fairway e Whole Foods.

L’edificio consente l’uso come pied-à-terre, i garanti, le donazioni e l’installazione di lavatrici e asciugatrici, e accoglie gli animali domestici. È prevista una politica flessibile per la sublocazione e sono consentiti finanziamenti fino all’80%.

Una rara opportunità di acquistare un’abitazione ai piani alti con uno degli spazi esterni più ambiti dell’Upper East Side, in un edificio che ha appena investito in modo significativo nel proprio futuro.

Contributo straordinario: 1.262,16 $ al mese fino al 31 marzo 2027.

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027