INCENTIVO SPECIALE PER L’ACQUIRENTE: CIRCA 10.800 $ DI RISPARMIO!

Il venditore pagherà per intero il saldo del contributo straordinario (circa 7.800 $) E contribuirà con 250 $ al mese alle spese di manutenzione dell’acquirente per i primi 12 mesi (altri 3.000 $). Ciò significa che l’acquirente non dovrà pagare alcuna quota del contributo straordinario e beneficerà di spese di manutenzione ridotte a 1.523,49 $ al mese per il primo anno!

Appena tinteggiato e pronto da abitare, l’appartamento 10I al Plymouth House è un monolocale con alcova, splendidamente ristrutturato, con vista aperta sulla città, una disposizione funzionale e finiture eleganti in ogni ambiente.

L’ampia zona giorno a L comprende una profonda alcova per la zona notte con porte alla francese, che offre la sensazione e la privacy di una camera da letto separata e può ospitare un letto matrimoniale queen-size. La disposizione, studiata con cura, consente di accedere al bagno direttamente dalla zona giorno principale, senza attraversare la zona notte.

La cucina a vista ristrutturata è dotata di lavastoviglie. Tra gli altri elementi degni di nota figurano l’illuminazione a incasso, i pavimenti in legno chiaro a doghe, una zona guardaroba separata e le finestre esposte a nord.

Plymouth House è un complesso residenziale cooperativo con servizio completo, situato in una tranquilla strada alberata dell’Upper East Side. I servizi comprendono portiere 24 ore su 24, sovrintendente residente, deposito gratuito, locale biciclette, lavanderia, autorimessa adiacente e una splendida terrazza panoramica con giardini curati. La posizione è comoda per raggiungere le linee della metropolitana Q e 4/5/6, negozi, ristoranti e i luoghi preferiti del quartiere.

DETTAGLI SULL’EDIFICIO E SULLA SITUAZIONE FINANZIARIA:

Spese mensili di manutenzione: 1.773,49 $ (gas incluso), con un contributo del venditore di 250 $ al mese per i primi 12 mesi.

Contributo straordinario: 288,43 $ al mese fino a gennaio 2029, da saldare per intero dal venditore al rogito.

Elettricità a tariffa fissa: 79,09 $ al mese.

È consentito finanziare fino all’80% del prezzo. Circa il 55% delle spese di manutenzione è fiscalmente deducibile. L’imposta sulla rivendita è a carico del venditore.

Edificio che accetta animali domestici. Ammesse solo residenze principali. È consentito l’acquisto a titolo di donazione. Subaffitto consentito dopo due anni, previa approvazione del consiglio di amministrazione. Si applicano ulteriori regolamenti della cooperativa.

SPECIAL BUYER INCENTIVE - APPROXIMATELY $10,800 IN SAVINGS!

The seller will pay the remaining capital assessment in full (approximately $7,800) AND contribute $250 per month toward the buyer's maintenance for the first 12 months (an additional $3,000). That means no capital assessment payments for the buyer and a reduced maintenance cost of $1,523.49 per month for the first year!

Freshly painted and move-in ready, Residence 10I at The Plymouth House is a beautifully renovated alcove studio offering open city views, a smart layout, and stylish finishes throughout.

The spacious L-shaped living area features a deep sleeping alcove with French doors, creating the feel and privacy of a separate bedroom with room for a queen-sized bed. The thoughtfully designed layout allows access to the bathroom directly from the main living area, without passing through the sleeping space.

The renovated open kitchen features a dishwasher, while additional highlights include recessed lighting, light plank wood floors, a separate dressing area, and north-facing windows.

The Plymouth House is a full-service cooperative on a quiet, tree-lined Upper East Side block. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, complimentary storage, bike room, laundry room, adjacent garage, and beautifully landscaped roof deck. Conveniently located near the Q and 4/5/6 subway lines, shopping, restaurants, and neighborhood favorites.

BUILDING & FINANCIAL DETAILS:

Monthly maintenance: $1,773.49 (includes gas), with a $250/month seller contribution for the first 12 months.

Capital assessment: $288.43/month through January 2029, to be paid in full by seller at closing.

Fixed electricity: $79.09/month.

Up to 80% financing permitted. Approximately 55% of maintenance is tax deductible. Flip tax paid by seller.

Pet-friendly building. Primary residences only. Gifting permitted. Subletting allowed after two years with board approval. Additional co-op policies apply.