$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Italian »

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO | EDIFICIO PROFESSIONALE COMPLETAMENTE RINNOVATO CON UN REDDITO PROGETTATO SUPERIORE A $84.000 ANNUI

Opportunità di investimento commerciale chiavi in mano nella città di Newburgh. Questo edificio professionale completamente ristrutturato offre oltre 3.000 piedi quadrati di spazio ufficio moderno con sei unità individuali e un reddito locativo lordo previsto che supera i $7.000 al mese quando completamente affittato.

A differenza di molte proprietà commerciali che richiedono miglioramenti capitali continui, questo edificio è stato ampiamente ristrutturato con praticamente tutto sostituito o aggiornato, comprese finestre, porte, pavimenti, bagni, sistemi elettrici, generatore Generac, sistemi di riscaldamento e raffreddamento, aree comuni e un ascensore completamente rinnovato. Il risultato è un bene a bassa manutenzione progettato per fornire anni di funzionamento affidabile con minime preoccupazioni per la manutenzione differita.

Ogni suite è dotata di contatori separati con servizio elettrico autonomo e sistemi di riscaldamento e raffreddamento indipendenti, contribuendo a ridurre le spese del proprietario mentre fornisce agli inquilini il completo controllo del loro consumo di utenze. La proprietà è completamente accessibile per disabili e presenta un parcheggio privato, un'area reception sovradimensionata, finiture professionali e accesso all'ascensore a tutti i piani.

Strategicamente situata tra uffici medici consolidati, fornitori di servizi sanitari ed attività professionali, la proprietà è particolarmente adatta per inquilini nel settore medico, benessere, consulenza, legale, contabilità, assicurazioni, ufficio executive o servizi professionali. Il piano flessibile offre anche opportunità per un proprietario utilizzatore di occupare parte dell'edificio mentre genera reddito dalle suite rimanenti.

Aspetti salienti della proprietà:

• Oltre 3.000 piedi quadrati di spazio ufficio professionale ristrutturato
• Sei suite ufficio individuali
• Reddito lordo previsto superiore a $84.000 annui
• Contatori elettrici separati per ogni unità
• Sistemi di riscaldamento e raffreddamento autonomi
• Ascensore completamente rinnovato
• Accessibile ai disabili
• Parcheggio privato fuori strada
• Reception professionale e aree comuni sovradimensionate
• Circondata da edifici di uffici medici e professionali
• Minima manutenzione differita
• Eccellente opportunità per proprietari utilizzatori o investimenti

Raramente una proprietà commerciale diventa disponibile che combini standard di costruzione moderni, forte potenziale di reddito, separazione delle utenze, caratteristiche di accessibilità e una posizione professionale in un unico pacchetto. Questo è un vero asset chiavi in mano pronto per un'occupazione immediata e generazione di reddito.

ID #‎	1016034
Tasse (annuali)	$11,170
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Tipo di garage	Annesso

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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