$6,499,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682
Property Description « Italian »
Raramente un asset misto di questo calibro emerge nel mercato costiero più ambito di Long Island - Long Beach. Presentiamo un edificio residenziale completamente ristrutturato di 10 unità in libero mercato, abbinato a 4 negozi commerciali al piano terra e a una lavanderia dedicata per i locatari: un totale di 14 unità produttive di reddito nel cuore di Long Beach, NY.
La Proprietà: Ristrutturato nel 2025 e rifinito con finiture di livello spa in tutto l'edificio, questa non è una ristrutturazione cosmetica — è una completa reimmaginazione. Le unità residenziali presentano interni di alta qualità, pronti all'uso, che richiedono affitti ai vertici del mercato, mentre i quattro spazi commerciali a livello stradale offrono un reddito diversificato e un forte traffico pedonale. La Posizione è Insostituibile: Situato a sole 3 isolati dall'Oceano Atlantico, i residenti possono godere di uno stile di vita sulla spiaggia di livello mondiale tutto l'anno. L'edificio si trova direttamente di fronte alla stazione della LIRR di Long Beach, rendendo Manhattan facilmente raggiungibile — una combinazione di vita costiera e comodità dei trasporti che genera una domanda perpetua e resistente alle recessioni. Il mercato degli affitti di Long Beach, in forte espansione, la vivace scena ristorativa e commerciale, e il continuo afflusso di persone dalla città ai sobborghi rendono questa una delle storie fondamentali più solide di tutta Long Island. Lo status di mercato libero significa nessun limite ai controlli sugli affitti — pieno potenziale man mano che il mercato cresce. Con 10 appartamenti residenziali e 4 unità commerciali, questo asset genera flussi di cassa immediati attraverso due fonti di reddito con un apprezzamento a lungo termine integrato. Un edificio completamente ristrutturato significa una spesa in capitale minima a breve termine e un'esperienza di proprietà veramente pronta all'uso fin dal primo giorno.
Opportunità come questa — ristrutturata integralmente, in libero mercato, a uso misto, a pochi passi dalla spiaggia, di fronte ai mezzi di trasporto — sono straordinariamente rare a Long Island. Questo è il tipo di asset per cui gli investitori istituzionali e gli uffici familiari competono con ferocia e che raramente trovano. Compralo. Tienilo. Trasmettilo per generazioni.
MLS #
1013682
Dettagli
2 fam, 14 unità nell'edificion (DOM): 71 giorni
Anno di costruzione
1920
Tasse (annuali)
$67,149
Tipo di carburante
Elettrico
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Treno (LIRR)
0.2 miglia da "Long Beach"
1 miglia da "Island Park"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Raramente un asset misto di questo calibro emerge nel mercato costiero più ambito di Long Island - Long Beach. Presentiamo un edificio residenziale completamente ristrutturato di 10 unità in libero mercato, abbinato a 4 negozi commerciali al piano terra e a una lavanderia dedicata per i locatari: un totale di 14 unità produttive di reddito nel cuore di Long Beach, NY.
La Proprietà: Ristrutturato nel 2025 e rifinito con finiture di livello spa in tutto l'edificio, questa non è una ristrutturazione cosmetica — è una completa reimmaginazione. Le unità residenziali presentano interni di alta qualità, pronti all'uso, che richiedono affitti ai vertici del mercato, mentre i quattro spazi commerciali a livello stradale offrono un reddito diversificato e un forte traffico pedonale. La Posizione è Insostituibile: Situato a sole 3 isolati dall'Oceano Atlantico, i residenti possono godere di uno stile di vita sulla spiaggia di livello mondiale tutto l'anno. L'edificio si trova direttamente di fronte alla stazione della LIRR di Long Beach, rendendo Manhattan facilmente raggiungibile — una combinazione di vita costiera e comodità dei trasporti che genera una domanda perpetua e resistente alle recessioni. Il mercato degli affitti di Long Beach, in forte espansione, la vivace scena ristorativa e commerciale, e il continuo afflusso di persone dalla città ai sobborghi rendono questa una delle storie fondamentali più solide di tutta Long Island. Lo status di mercato libero significa nessun limite ai controlli sugli affitti — pieno potenziale man mano che il mercato cresce. Con 10 appartamenti residenziali e 4 unità commerciali, questo asset genera flussi di cassa immediati attraverso due fonti di reddito con un apprezzamento a lungo termine integrato. Un edificio completamente ristrutturato significa una spesa in capitale minima a breve termine e un'esperienza di proprietà veramente pronta all'uso fin dal primo giorno.
Opportunità come questa — ristrutturata integralmente, in libero mercato, a uso misto, a pochi passi dalla spiaggia, di fronte ai mezzi di trasporto — sono straordinariamente rare a Long Island. Questo è il tipo di asset per cui gli investitori istituzionali e gli uffici familiari competono con ferocia e che raramente trovano. Compralo. Tienilo. Trasmettilo per generazioni.
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