Visite solo su appuntamento. Situato nel cuore del quartiere Upper West Side di Manhattan, si trova il 269 West 72nd Street, una maestosa cooperativa pre-bellica. Costruito nel 1924 e progettato dai rinomati architetti Schwartz & Gross, questo elegante edificio di 16 piani presenta dettagli architettonici e d'epoca classici, con la sua tradizionale facciata in mattoni e la cornice decorativa. Entra in questo gioiello di 1 camera da letto pieno di sole con una spaziosa cucina abitabile con finestre. I dettagli originali pre-bellici sono stati preservati, tra cui soffitti a cassettoni alti 9,5 piedi, pavimenti in parquet originali, porte francesi e modanature a cornice delle pareti. La casa ha due esposizioni, con il soggiorno e la camera da letto che si affacciano a sud e la cucina a nord. Il bagno en-suite con finestra si collega dalla camera da letto, con accesso aggiuntivo dalla cucina per gli ospiti.

Goditi il meglio di entrambi i mondi di vitalità e tranquillità... immerso nel centro dei servizi e delle comodità della vita in città, mentre sei a pochi minuti da Central Park e dal tranquillo santuario del bellissimo e rigoglioso Riverside Park e dal molo e dal percorso ciclabile del fiume Hudson! L'accesso alla metropolitana Broadway 1-2-3 è a meno di un isolato, così come il servizio autobus attraverso la città a due passi da casa. Non c'è bisogno di andare lontano per riempire il frigorifero, con Trader Joe’s, Fairway, Citarella e deliziose panetterie nelle vicinanze. Amerai la selezione di ottimi ristoranti e negozi specializzati, boutique e negozi al dettaglio mentre passeggi lungo le Avenue.

I servizi dell'edificio includono un custode residente, una lavanderia centrale, e stanze per biciclette e deposito. La manutenzione di $2,071.93 include riscaldamento e gas per cucina. Un pacchetto cable/internet di Spectrum è disponibile per $52 al mese. Attualmente sono in corso due valutazioni di capitale fino a giugno 2027, che i venditori pagheranno per intero al momento della chiusura. Queste sono per il rimborso di precedenti progetti di miglioramento del capitale, compresi i lavori di facciata della Legge Locale 11, la sostituzione del serbatoio idrico, il progetto del tubo del gas, e per reintegrare i fondi di riserva della cooperativa.

Si prega di notare: questa unità richiederà una ristrutturazione della cucina e del bagno. Animali domestici, pied-a-terre, acquisti condivisi e subaffitti sono consentiti, soggetti all'approvazione del consiglio.

Showings By Appointment Only. Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027, which Sellers will pay off in full at closing. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.