Ristrutturato bilocale con abbondante luce naturale nell’ambita Lincoln Square

Situato a un piano alto, con esposizione soleggiata a sud, questo bilocale accuratamente ristrutturato offre viste aperte, grande luminosità naturale e una disposizione estremamente funzionale nel consolidato complesso cooperativo Presidential Towers, con servizi completi.

L’eccezionalmente ampio soggiorno consente di organizzare comodamente zone distinte per il salotto, la sala da pranzo e il lavoro da casa, con spazio per un grande divano componibile, un tavolo da pranzo completo e uno studio o ufficio domestico luminoso vicino alle finestre.

La cucina ristrutturata presenta mobili moderni dalle linee essenziali, ottimi spazi contenitivi e una dotazione completa di elettrodomestici Bosch, inclusa una lavastoviglie di dimensioni standard. La camera da letto, luminosa e ariosa, dispone di un ampio armadio personalizzato California Closet, mentre un ulteriore armadio California Closet di dimensioni generose nel corridoio offre abbondante spazio per riporre gli oggetti.

Le ampie finestre incorniciano viste aperte sulla città, con una vista parziale sul fiume, e riempiono l’appartamento di luce naturale per tutta la giornata. Gli originali pavimenti in parquet aggiungono calore e carattere, mentre l’aria condizionata centralizzata garantisce comfort tutto l’anno. Tutte le utenze—tra cui elettricità, gas, acqua e aria condizionata centralizzata—sono incluse nelle spese condominiali.

Presidential Towers è un caratteristico edificio di metà secolo progettato dal rinomato architetto Morris Lapidus, noto soprattutto per l’iconico hotel Fontainebleau Miami Beach. L’edificio, con servizi completi, offre portieri presenti 24 ore su 24, un responsabile residente, una hall contemporanea recentemente ristrutturata, un’ampia lavanderia, garage, locali deposito e deposito biciclette. L’edificio accetta animali domestici e consente la proprietà come pied-à-terre e la sublocazione; la presenza di garanti e gli acquisti congiunti vengono valutati caso per caso, previa approvazione del consiglio di amministrazione.

La posizione consente di avere a portata di mano alcune delle migliori attrazioni dell’Upper West Side. Situato lungo West 70th Street, vicino a Riverside Park, l’appartamento si trova a pochi passi dal Lincoln Center e nelle vicinanze di Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market e Morton Williams. Riverside Park e il lungofiume dell’Hudson offrono chilometri di percorsi pedonali e ciclabili, campi da tennis, possibilità di praticare kayak, ristorazione all’aperto e il programma stagionale Summer on the Hudson. La metropolitana espressa delle linee 1/2/3, presso la stazione 72nd Street, e numerose linee di autobus sono raggiungibili con una breve passeggiata.

Un ulteriore vantaggio per l’acquirente: l’attuale contributo mensile di 381,18 dollari previsto dalla Local Law 11, programmato fino a ottobre 2027, sarà interamente pagato dal venditore.

Tutte le dimensioni e le superfici sono approssimative. L’acquirente dovrà verificare autonomamente tutte le informazioni.

Il proprietario è l’agente incaricato della vendita e un agente immobiliare abilitato.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.