$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796
Property Description « Italian »
Raramente emerge un asset misto di questo calibro nel mercato costiero più ambito di Long Island - Long Beach. Presentiamo un edificio residenziale di 10 unità completamente ristrutturato, libero dal mercato, abbinato a 4 negozi commerciali al piano terra e una lavanderia dedicata per i residenti - un totale di 14 unità produttive di reddito nel cuore di Long Beach, NY.
La Proprietà: Ristrutturata nel 2025 e completata con finiture di livello spa, questa non è una ristrutturazione cosmetica — è una completa reinvenzione. Le unità residenziali presentano interni di alta gamma e pronti all’uso che richiedono affitti al top del mercato, mentre i quattro spazi commerciali a livello stradale offrono reddito diversificato e un forte traffico pedonale. La Posizione è Insostituibile: Situata a soli 3 isolati dall'Oceano Atlantico, i residenti possono godere di uno stile di vita sulla spiaggia di classe mondiale tutto l'anno. L'edificio si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria LIRR di Long Beach, ponendo Manhattan a portata di mano — una combinazione di vita costiera e comodità dei trasporti che genera una domanda perpetua e resistente alle recessioni. Il mercato degli affitti di Long Beach, in forte crescita, la vivace scena ristorativa e commerciale, e il continuo afflusso di migrazione dalla città ai sobborghi rendono questa una delle storie fondamentali più forti di tutto Long Island. Lo status di libero mercato significa nessun limite alla stabilizzazione degli affitti — pieno potenziale di guadagno man mano che il mercato cresce. Con 10 appartamenti residenziali e 4 unità commerciali, questo asset offre un flusso di cassa immediato su due flussi di reddito con un apprezzamento a lungo termine integrato. Un edificio completamente ristrutturato significa spese patrimoniali minime a breve termine e una vera esperienza di proprietà pronta all'uso fin dal primo giorno.
Opportunità come questa — ristrutturata, libera dal mercato, mista, a pochi passi dalla spiaggia, di fronte ai trasporti — sono straordinariamente rare a Long Island. Questo è il tipo di asset per cui gli investitori istituzionali e gli uffici familiari competono con grande intensità e raramente trovano. Acquistalo. Tienilo. Trasferiscilo per generazioni.
MLS #
1009796
Anno di costruzione
1920
Tasse (annuali)
$67,149
Tipo di carburante
Elettrico
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Treno (LIRR)
0.2 miglia da "Long Beach"
1 miglia da "Island Park"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Raramente emerge un asset misto di questo calibro nel mercato costiero più ambito di Long Island - Long Beach. Presentiamo un edificio residenziale di 10 unità completamente ristrutturato, libero dal mercato, abbinato a 4 negozi commerciali al piano terra e una lavanderia dedicata per i residenti - un totale di 14 unità produttive di reddito nel cuore di Long Beach, NY.
La Proprietà: Ristrutturata nel 2025 e completata con finiture di livello spa, questa non è una ristrutturazione cosmetica — è una completa reinvenzione. Le unità residenziali presentano interni di alta gamma e pronti all’uso che richiedono affitti al top del mercato, mentre i quattro spazi commerciali a livello stradale offrono reddito diversificato e un forte traffico pedonale. La Posizione è Insostituibile: Situata a soli 3 isolati dall'Oceano Atlantico, i residenti possono godere di uno stile di vita sulla spiaggia di classe mondiale tutto l'anno. L'edificio si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria LIRR di Long Beach, ponendo Manhattan a portata di mano — una combinazione di vita costiera e comodità dei trasporti che genera una domanda perpetua e resistente alle recessioni. Il mercato degli affitti di Long Beach, in forte crescita, la vivace scena ristorativa e commerciale, e il continuo afflusso di migrazione dalla città ai sobborghi rendono questa una delle storie fondamentali più forti di tutto Long Island. Lo status di libero mercato significa nessun limite alla stabilizzazione degli affitti — pieno potenziale di guadagno man mano che il mercato cresce. Con 10 appartamenti residenziali e 4 unità commerciali, questo asset offre un flusso di cassa immediato su due flussi di reddito con un apprezzamento a lungo termine integrato. Un edificio completamente ristrutturato significa spese patrimoniali minime a breve termine e una vera esperienza di proprietà pronta all'uso fin dal primo giorno.
Opportunità come questa — ristrutturata, libera dal mercato, mista, a pochi passi dalla spiaggia, di fronte ai trasporti — sono straordinariamente rare a Long Island. Questo è il tipo di asset per cui gli investitori istituzionali e gli uffici familiari competono con grande intensità e raramente trovano. Acquistalo. Tienilo. Trasferiscilo per generazioni.
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