Un'offerta rara ti aspetta, per acquistare uno spazio ufficio di pregio in un affascinante edificio prebellico con servizio completo, perfettamente situato nell'Upper East Side di Manhattan! Godi di un'opportunità flessibile di possedere l'unità 3S, che sia tu attualmente residente nell'edificio o meno, che, grazie alla zonizzazione C1-8X, può essere utilizzata come ufficio o come situazione abitativa-lavorativa.

Costruito nel 1927 con solo 40 appartamenti, The Girard al 125 East 84th Street gode di una doppia designazione commerciale e residenziale, quindi può essere facilmente modificato dal DOB e approvato dal consiglio per soddisfare le tue esigenze. 3S è di generose dimensioni, caratterizzato da ampie finestre e un bagno completamente finestrato. Se si desidera un'espansione, l'unità 1S può anche essere acquistata e combinata con 3S per creare uno spazio più ampio, illuminato da finestre su esposizioni doppie (vedi piano alternativo. Soggetto ad approvazione del Consiglio).

Situato in una splendida strada alberata, a pochi passi da Park Avenue, The Girard è un affascinante edificio prebellico di 9 piani con eccellenti condizioni finanziarie, un'atrio ristrutturato, servizio di portineria 24/7, un custode in loco, terrazza privata sul tetto, oltre a una rimessa per biciclette e un deposito in loco. L'indirizzo è eccezionale. Caratterizzato da Central Park, negozi e ristoranti raffinati e le migliori istituzioni culturali. Comodo con le metro 4/5/6 e Q proprio nelle vicinanze. Animali domestici, lavatrici-asciugatrici e finanziamenti fino al 50% sono consentiti. Valutazione capitale di $74,64/mese fino a dicembre 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.