Acquista al Ritz-Carlton NoMad per una delle strutture di proprietà più interessanti di New York City: goditi un lussuoso pied-à-terre con un massimo di 120 giorni di utilizzo personale annuale, mentre inserisci la residenza nel programma di affitto alberghiero gestito professionalmente dal Ritz-Carlton per il resto dell'anno e partecipa a una condivisione dei ricavi sui profitti. L'uso della proprietà è limitato a 29 giorni consecutivi e 120 giorni totali all'anno. È importante sottolineare che questo appartamento è esente dalla recente tassa sul pied-à-terre di New York, offrendo ai proprietari un'opportunità unica di mantenere un piede a Manhattan senza dover affrontare i costi di gestione aggiuntivi che colpiscono molti proprietari di seconde case di lusso. L'edificio ha anche strutturato legalmente il proprio modello di proprietà per conformarsi alle normative locali sugli affitti a breve termine, beneficiando al contempo della piattaforma di marketing globale del Ritz-Carlton, aiutando a raggiungere alcune delle tariffe di affitto notturne più elevate della città.

Situato quasi 500 piedi sopra NoMad e posizionato in cima a un hotel a cinque stelle, PH42B è una delle sole sedici residenze progettate dal rinomato architetto Rafael Viñoly. Con vista su alcuni dei panorami più straordinari di downtown Manhattan, la residenza gode di luce naturale tutto il giorno, finiture impeccabili, servizio leggendario e accesso a una suite di servizi senza pari.

All'interno, una cucina Poliform è dotata di piani e schienali in quarzite levigata, mobili bronzati con illuminazione LED integrata e una completa gamma di elettrodomestici Miele. Soffitti alti dieci piedi, pavimenti in rovere bianco a tavole larghe e falegnameria su misura creano un'estetica raffinata e contemporanea in tutto l'ambiente. Il bagno principale è rivestito in marmo Bardiglio Nuvolato e dispone di un lavandino in terrazzo, doccia in vetro acidato e chiusure per il water, oltre a una vasca da bagno Duravit.

La residenza è offerta completamente arredata e viene fornita completa di arredi, accessori e servizi sinonimi del marchio Ritz-Carlton.

Lo chef stellato Michelin José Andrés, due volte nominato tra le 100 persone più influenti da Time, supervisiona il programma culinario della proprietà e gestisce due rinomati ristoranti all'interno dell'hotel: Zaytinya e The Bazaar.

I residenti godono di accesso a un piano benessere dedicato, tra cui il rinomato Ritz-Carlton Spa, il Ritz-Carlton Club Lounge, strutture per eventi e affari privati, uno dei bar a cocktail più alti di downtown Manhattan con viste panoramiche a 360 gradi, un terrazzo per eventi di circa 3.000 piedi quadrati e un menù completo di servizi à la carte personalizzati.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.