$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Italian »

Opportunità di investimento misto

Eccellente opportunità di acquisire una proprietà mista ben mantenuta che offre sia un reddito residenziale stabile che uno spazio commerciale flessibile in una comoda posizione a East Rockaway. La proprietà dispone di circa 1.900 piedi quadrati di spazio commerciale aggiornato al primo piano, che include uffici professionali con un'area garage/magazzino attaccata. Lo spazio commerciale è attualmente occupato dal proprietario e ci si aspetta che venga consegnato vuoto al momento della chiusura, rendendolo ideale per un utilizzatore-proprietario o un investitore che cerca di affittare lo spazio a tassi di mercato attuali.

Il secondo piano consiste in circa 1.700 piedi quadrati di appartamenti residenziali completamente affittati che attualmente generano $6.000 al mese ($72.000 all'anno) di reddito da locazione. Le unità residenziali godono di un proprio ingresso privato, separato dallo spazio commerciale.

Sulla base delle condizioni attuali del mercato, si stima che lo spazio commerciale al primo piano possa generare circa $4.500 a $5.500 al mese in reddito da locazione (circa $54.000 a $66.000 all'anno), creando il potenziale per un forte flusso di cassa quando completamente affittato. Gli acquirenti dovrebbero condurre le proprie indagini riguardo ai tassi di affitto e alle proiezioni di reddito.

I punti salienti della proprietà includono:
Circa 3.600 piedi quadrati di spazio commerciale e residenziale combinato
Ufficio aggiornato al primo piano con disposizione flessibile
Spazio garage/magazzino attaccato
Ingressi commerciali e residenziali separati
Unità residenziali completamente occupate
Spazio commerciale consegnato vuoto
Comoda vicinanza alla LIRR, alle principali strade, ai negozi, ai ristoranti e ai distretti commerciali locali

Che tu sia un investitore in cerca di più fonti di reddito o un utilizzatore-proprietario che desidera compensare i costi di occupazione con reddito da locazione residenziale, questa versatile proprietà mista offre un'eccezionale flessibilità e un potenziale d'investimento a lungo termine a Long Island.

MLS #‎	1005169
Anno di costruzione	1928
Tasse (annuali)	$24,409
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	0.3 miglia da "East Rockaway"
	0.4 miglia da "Oceanside"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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