$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Italian »

Opportunità di Investimento Misto – East Rockaway, NY
Eccezionale proprietà a uso misto che presenta circa 1.900 piedi quadrati di spazio commerciale aggiornato al primo piano, inclusi uffici e aree garage/magazzino, oltre a circa 1.700 piedi quadrati di appartamenti residenziali completamente affittati al secondo piano che generano $6.000 al mese di reddito da locazione.
Lo spazio commerciale è attualmente occupato dal proprietario e si prevede venga consegnato libero alla chiusura, offrendo flessibilità per uso da parte del proprietario o per scopi di investimento. La proprietà attualmente attribuisce circa $5.000 al mese di valore locativo allo spazio commerciale, fornendo un potenziale ulteriore opportunità di reddito.
Il primo piano offre spazio ufficio aggiornato con un layout flessibile, insieme a un componente garage/magazzino separato e un ingresso dedicato. Le unità residenziali presentano un accesso separato dalla parte commerciale della proprietà.
Posizione conveniente vicino alla LIRR, importanti strade, negozi e distretti commerciali locali.
Basato sull'occupazione attuale e le assunzioni di mercato relative ai canoni d'affitto, la proprietà offre molteplici flussi di reddito e flessibilità operativa. Gli acquirenti dovrebbero verificare indipendentemente i potenziali usi in conformità con le normative locali di zonizzazione e i requisiti di permesso.
Un asset versatile a uso misto che offre unità residenziali che generano reddito, flessibilità commerciale e potenziale di investimento a lungo termine nella Contea di Nassau.

MLS #‎	1005169
Anno di costruzione	1928
Tasse (annuali)	$24,409
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	0.3 miglia da "East Rockaway"
	0.4 miglia da "Oceanside"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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