OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI | VALORE TRIBECA | CONDOMINIO A DUE CAMERE DA LETTO AD ALTO REDDITO | INQUILINO IN POSTO A $6,600/MONTH

$79,200 Affitto Lordo Annuale | Circa $56,700 NOI | Circa 4.9% Tasso di Capitalizzazione | Bassi Costi di Gestione

Benvenuti al 376 Broadway #3F, un ampio appartamento vero a due camere da letto e 1.5 bagni, angolare e luminoso, che offre un'opportunità eccezionale per possedere una proprietà di investimento ad alto reddito a Tribeca con un inquilino già stabilito.

L'appartamento è attualmente in affitto a $6,600 al mese fino a luglio 2027, generando $79,200 di reddito lordo annuale da locazione e fornendo flusso di cassa immediato fin dal primo giorno.

La proprietà beneficia di bassi costi mensili di gestione, con spese condominiali di circa $989 al mese e tasse immobiliari di circa $802 al mese, supportando un NOI annuale stimato di $56,700. Al prezzo richiesto attuale di $1,150,000, la proprietà offre un tasso di capitalizzazione stimato del 4.9%.

Tribeca è uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Manhattan, rinomato per la sua architettura storica, residenze di lusso, ristorazione di classe mondiale, boutique, gallerie d'arte acclamate e caratteristiche strade acciottolate. La proprietà è situata in una posizione comoda vicino all'Hudson River Park, SoHo, il Distretto Finanziario e molti dei ristoranti celebrati e delle destinazioni culturali del centro di Manhattan.

Eccellenti opzioni di trasporto offrono un facile accesso alle linee della metropolitana 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R e W.

Punti Salienti dell'Investimento
Distribuzione vera a 2 camere da letto, 1.5 bagni
Appartamento angolare con abbondante luce naturale
Circa 820 piedi quadrati
Inquilino stabilito a $6,600/mese
$79,200 reddito lordo annuale da locazione
Circa $56,700 NOI stimato
Circa 4.9% tasso di capitalizzazione al prezzo richiesto
Bassi costi di gestione
Spese comuni di circa $989/mese
Tasse immobiliari circa $802/mese
Reddito affittuario immediato fin dal primo giorno
Condominio con servizio completo
Portiere 24 ore su 24
Ascensore
Lavanderia
Posizione centrale a Downtown Manhattan
Occupato da inquilino
Venduto nelle condizioni attuali

Posizione. Reddito. Valore.

Un'opportunità convincente per un investitore in cerca di un forte reddito da locazione, flusso di cassa immediato, bassi costi di gestione e proprietà in uno dei quartieri più desiderabili di Downtown TRIBECA a Manhattan.

Prezzo richiesto: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000