$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120
Property Description « Italian »
Situato in uno dei tratti commerciali più attivi di Mahopac, 544 Route 6 è una proprietà a uso misto che combina un ampio spazio commerciale con un appartamento residenziale nel cuore della Contea di Putnam. La Route 6 in questa posizione registra circa 17.307 veicoli al giorno, uno dei conteggi di traffico più elevati nel mercato di Mahopac, un'attrattiva che poche location commerciali nella zona possono eguagliare. Lo spazio commerciale totale supera i 1.700 piedi quadrati attraverso una serie di stanze collegate che attraversano la larghezza dell'edificio, con soffitti angolati che aggiungono volume e presenza al showroom principale, una doppia porta d'ingresso, una sezione centrale con piastrelle decorative nel soffitto e un bagno di servizio, e una terza stanza con ingresso privato che si affaccia sulla strada, offrendo al nuovo proprietario una reale flessibilità per configurare aree distinte per diverse funzioni commerciali. Lo spazio è adatto per uffici professionali, pratiche mediche e benessere, showroom al dettaglio, attività di servizio, studi e boutique specializzate, e la facciata sulla Route 6 significa che l'attività all'interno beneficia del traffico in transito ogni ora del giorno. Un proprietario-occupante può operare dallo spazio commerciale e vivere nell'appartamento sopra, mentre un investitore può affittare entrambe le unità separatamente per due flussi di reddito indipendenti. La segnaletica sulla Route 6 mette un'attività di fronte a migliaia di automobilisti giornalmente, in un corridoio dove la presenza sulla strada si traduce direttamente in consapevolezza e traffico pedonale. Il parcheggio per strada è disponibile direttamente di fronte all'edificio, con 3 posti nel lotto inferiore e 10 o più posti nel lotto posteriore superiore. Il parcheggio su questa scala è raro per le proprietà commerciali della Route 6 ed è un vantaggio pratico per qualsiasi attività che serve clienti di passaggio, appuntamenti programmati o un flusso costante di visitatori quotidiani. Una grande struttura di stoccaggio sulla proprietà aggiunge spazio per inventario, attrezzature o forniture senza il costo di un deposito esterno. Sopra lo spazio commerciale, un appartamento residenziale su due livelli offre oltre 1.000 piedi quadrati di spazio abitativo con due camere da letto che vivono come tre, pavimenti in legno duro in tutto l'appartamento, porte ad arco, un camino in pietra, un bagno aggiornato con doccia walk-in e un deck privato. L'appartamento è confortevole e ben progettato, adatto per un proprietario-utente che desidera vivere dove lavora o un locatore in cerca di reddito da affitto residenziale per aiutare a sostenere la proprietà. 544 Route 6 si trova nella Town di Carmel, facilmente raggiungibile dal Lago Mahopac, Putnam Plaza, scuole locali, ristoranti e i servizi di tutti i giorni che rendono Mahopac una delle comunità più consolidate nella Hudson Valley. La Taconic State Parkway è facilmente accessibile e il servizio ferroviario Metro-North presso la stazione di Croton Falls collega l'area a New York City, rendendo questo corridoio pratico per le aziende che servono sia i residenti locali che i pendolari. Le proprietà a uso misto sulla Route 6 a Mahopac con questo volume di traffico, metratura commerciale, componente di reddito residenziale e parcheggio in loco raramente arrivano sul mercato. 544 Route 6 è disponibile per l'acquisto come opportunità per proprietario-utente, un investimento puro, o una combinazione di entrambi.
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Situato in uno dei tratti commerciali più attivi di Mahopac, 544 Route 6 è una proprietà a uso misto che combina un ampio spazio commerciale con un appartamento residenziale nel cuore della Contea di Putnam. La Route 6 in questa posizione registra circa 17.307 veicoli al giorno, uno dei conteggi di traffico più elevati nel mercato di Mahopac, un'attrattiva che poche location commerciali nella zona possono eguagliare. Lo spazio commerciale totale supera i 1.700 piedi quadrati attraverso una serie di stanze collegate che attraversano la larghezza dell'edificio, con soffitti angolati che aggiungono volume e presenza al showroom principale, una doppia porta d'ingresso, una sezione centrale con piastrelle decorative nel soffitto e un bagno di servizio, e una terza stanza con ingresso privato che si affaccia sulla strada, offrendo al nuovo proprietario una reale flessibilità per configurare aree distinte per diverse funzioni commerciali. Lo spazio è adatto per uffici professionali, pratiche mediche e benessere, showroom al dettaglio, attività di servizio, studi e boutique specializzate, e la facciata sulla Route 6 significa che l'attività all'interno beneficia del traffico in transito ogni ora del giorno. Un proprietario-occupante può operare dallo spazio commerciale e vivere nell'appartamento sopra, mentre un investitore può affittare entrambe le unità separatamente per due flussi di reddito indipendenti. La segnaletica sulla Route 6 mette un'attività di fronte a migliaia di automobilisti giornalmente, in un corridoio dove la presenza sulla strada si traduce direttamente in consapevolezza e traffico pedonale. Il parcheggio per strada è disponibile direttamente di fronte all'edificio, con 3 posti nel lotto inferiore e 10 o più posti nel lotto posteriore superiore. Il parcheggio su questa scala è raro per le proprietà commerciali della Route 6 ed è un vantaggio pratico per qualsiasi attività che serve clienti di passaggio, appuntamenti programmati o un flusso costante di visitatori quotidiani. Una grande struttura di stoccaggio sulla proprietà aggiunge spazio per inventario, attrezzature o forniture senza il costo di un deposito esterno. Sopra lo spazio commerciale, un appartamento residenziale su due livelli offre oltre 1.000 piedi quadrati di spazio abitativo con due camere da letto che vivono come tre, pavimenti in legno duro in tutto l'appartamento, porte ad arco, un camino in pietra, un bagno aggiornato con doccia walk-in e un deck privato. L'appartamento è confortevole e ben progettato, adatto per un proprietario-utente che desidera vivere dove lavora o un locatore in cerca di reddito da affitto residenziale per aiutare a sostenere la proprietà. 544 Route 6 si trova nella Town di Carmel, facilmente raggiungibile dal Lago Mahopac, Putnam Plaza, scuole locali, ristoranti e i servizi di tutti i giorni che rendono Mahopac una delle comunità più consolidate nella Hudson Valley. La Taconic State Parkway è facilmente accessibile e il servizio ferroviario Metro-North presso la stazione di Croton Falls collega l'area a New York City, rendendo questo corridoio pratico per le aziende che servono sia i residenti locali che i pendolari. Le proprietà a uso misto sulla Route 6 a Mahopac con questo volume di traffico, metratura commerciale, componente di reddito residenziale e parcheggio in loco raramente arrivano sul mercato. 544 Route 6 è disponibile per l'acquisto come opportunità per proprietario-utente, un investimento puro, o una combinazione di entrambi.
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