37 Prospect Place è una casa a schiera in pietra calcarea per due famiglie meticolosamente ristrutturata, situata in uno dei più ambiti isolati alberati di North Park Slope, che offre una rara combinazione di carattere del XIX secolo conservato e infrastrutture modernizzate con cura. La proprietà comprende un triplex del proprietario con quattro camere da letto, tre bagni e due bagni di servizio, e un appartamento al piano giardino con una camera da letto e un bagno.

Si entra nel triplex al piano del salone, dove soffitti alti 10 piedi, pavimenti in legno originale e intricate modanature a corona in gesso stabiliscono immediatamente il tono. Il soggiorno con finestra a bovindo ancora la parte anteriore del piano, centrato su un camino originale con cornice in marmo. Un corrimano storico accurato sale lungo le scale originali intarsiate verso il retro, dove la cucina abitabile completamente ristrutturata presenta un soffitto originale in lamiera pressata, armadi personalizzati con ferramenta in ottone, un'isola in marmo sostanziale, un lavello da fattoria, un piano cottura di livello professionale e una panca personalizzata incorniciata da una finestra in vetro colorato originale. Un bagno di servizio, come una scatola di gioielli, situato lungo il corridoio principale è rifinito con pavimenti in marmo a cesto, boiserie complete e una parete galleria curata. Uno studio dedicato e un balcone posteriore con vista sul giardino completano il piano del salone.

Il terzo piano ospita la camera da letto principale e un'ulteriore camera da letto, ciascuna con camini decorativi e generose proporzioni. La camera principale è rivolta a sud sopra le cime degli alberi con due esposizioni e un bagno en-suite splendidamente rifinito. Una stanza multimediale/soggiorno funge da spazio abitativo secondario flessibile. La lavatrice/asciugatrice in unità è su questo livello con tubature esistenti dietro il muro che offrono l'opzione di convertire nuovamente in un bagno completo. Il quarto piano dispone di altre due camere da letto, ciascuna con bagno in marmo en-suite.

Il giardino privato è generosamente proporzionato, con un patio in mattoni, un sistema di irrigazione a goccia automatico e un nuovo balcone e scala impermeabili.

L'appartamento al livello giardino è un'unità con una camera da letto e un bagno con un soggiorno/sala da pranzo che presenta un camino decorativo, una cucina ristrutturata a corridoio con lavatrice/asciugatrice in unità e un bagno con vasca e doccia. La camera da letto ha accesso diretto al cortile. L'unità può funzionare come un'opportunità redditizia o integrarsi perfettamente con il triplex per l'uso da parte di una famiglia allargata.

I miglioramenti strutturali a questa proprietà sono ampi: servizio elettrico aggiornato a 240 ampere, nuovo sistema sprinkler per tutta la casa, linea principale dell'acqua sostituita, chiusura automatica dell'acqua collegata ai sensori di alluvione, nuovi scaldacqua, sistema d'allarme all'avanguardia con monitoraggio della centrale, copertura con telecamera Ring anteriore e posteriore, videocitofono con accesso remoto, nuovo tetto rivestito in polimero con una garanzia di 15 anni, interruttori di luce Forbes e Lomax in tutta la casa, e un nuovo accesso al tetto con scala a scomparsa.

Situata su uno dei più bei isolati di North Park Slope, la proprietà si trova a pochi passi dalla ristorazione e dalle boutique di Fifth Avenue, a tre isolati dal Terminale Atlantico e dal Barclays Center, e a pochi istanti dal Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.