$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Italian »

439 Old Nepperhan Avenue all'angolo con Roberts Avenue presenta un'opportunità rara di acquisire sia un'attività di carrozzeria completamente operativa che l'immobile insieme in un unico pacchetto. Le proprietà con un uso automobilistico di lunga data e una funzionalità commerciale consolidata stanno diventando sempre più difficili da trovare, specialmente quelle con lo status di carrozzeria "nonna" già in vigore. Questa offerta consente a un acquirente di entrare direttamente in una posizione commerciale attiva con infrastruttura esistente e continuità operativa già stabilita. La proprietà è stata utilizzata come carrozzeria e continua a operare oggi, creando un potenziale immediato per un proprietario-operatore, investitore o professionista dell'automotive in cerca di una posizione consolidata. L'uso "nonna" è un grande vantaggio, fornendo un valore difficile da replicare attraverso nuove approvazioni e processi di zonizzazione. Per molti acquirenti, garantire una proprietà con permessi automobilistici esistenti già attaccati può far risparmiare tempo, spese e incertezze significative. L'edificio è servito da gas naturale ed elettricità, supportando le esigenze operative dell'attività. L'aria condizionata è attualmente fornita attraverso unità finestra. La disposizione offre spazio funzionale per riparazioni automobilistiche, lavori di carrozzeria, verniciatura, stoccaggio, attrezzature e operazioni quotidiane. Il suo assetto attuale consente al prossimo proprietario di continuare le operazioni con interruzioni minime, offrendo anche la flessibilità di modernizzare o personalizzare la struttura nel tempo. Posizionato in una posizione visibile all'angolo tra Old Nepperhan Avenue e Roberts Avenue, la proprietà beneficia di un costante flusso di traffico e accessibilità. L'area circostante supporta un mix di attività commerciali e residenziali, contribuendo a fornire una visibilità costante per l'attività. Le posizioni con questo tipo di presenza automobilistica consolidata sono sempre più limitate in tutta la regione, facendo di questa un'opportunità con valore operativo e immobiliare a lungo termine. Che tu stia espandendo un'attività automobilistica esistente, avviando la tua operazione o cercando una proprietà d'investimento con un uso commerciale specializzato già in atto, 439 Old Nepperhan Avenue offre una combinazione unica di business, edificio e vantaggio di zonizzazione "nonna" tutto in un'unica acquisizione. Puoi anche vendere e acquistare auto da recupero.

ID #‎	1003467
Anno di costruzione	1957
Tasse (annuali)	$7,646
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Condizionatore	Unità AC a parete

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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