1613 Mermaid Avenue presenta un'opportunità rara di acquisire un'immobile a uso misto recentemente costruito nel cuore di Coney Island. Si trova nel mezzo del TREMENDO investimento di $1 miliardo nel corridoio waterfront di Coney Island. Situato a 1 isolato da Surf Avenue, a 2 isolati dai hot dog di Nathan. Questa è una proprietà da trofeo, una vera mucca da soldi, pronta per il suo nuovo proprietario.

Costruito nel 2020, l'edificio di sette piani con ascensore si estende per circa 15.986 piedi quadrati e consiste di 16 appartamenti residenziali, otto posti auto e una lavanderia. Posizionato in modo ideale tra West 16th e West 17th Streets, la proprietà si trova a pochi passi dal famoso lungomare di Coney Island, dalle spiagge e dalle principali linee di trasporto, collocandosi in uno dei quartieri waterfront più riconoscibili ed in evoluzione di Brooklyn.

Gli affitti medi attuali sono di circa $2.805 per appartamento, con un reddito residenziale annuo previsto di $538.500, PIÙ entrate aggiuntive generate dalle operazioni di parcheggio e lavanderia. La costruzione moderna dell'edificio, le disposizioni efficienti e la forte domanda da parte degli inquilini contribuiscono a un investimento convincente con potenziale di crescita a lungo termine.

Un punto culminante dell'offerta è il prezioso esonero fiscale 421A, attualmente all'8° anno su 15 e valido fino al 30 giugno 2034, creando una forte performance cash-on-cash e un'attrattiva a lungo termine in un sottobacino in rapida evoluzione.

Coney Island continua a vivere un costante investimento pubblico e privato, fondendo le sue storiche attrazioni balneari con una crescente comunità residenziale attiva tutto l'anno. I residenti godono di accesso immediato alla spiaggia, a Luna Park, al New York Aquarium, a Maimonides Park e a molteplici comodità commerciali, mentre l'hub di trasporto di Stillwell Avenue offre accesso diretto alla metropolitana per Manhattan. 1613 Mermaid Avenue rappresenta un asset multifamiliare chiavi in mano a Brooklyn che combina costruzione moderna, vantaggi fiscali e reddito stabile in uno dei quartieri costieri più iconici di New York City.

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1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

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