Vendita sponsor, senza approvazione del consiglio. Presentiamo un'opportunità rara di assemblaggio di cinque unità nel cuore di Brighton Beach, composta da cinque appartamenti con una camera da letto e un bagno situati al 40 Brighton 1st Road e al 50 Brighton 1st Road. Offerta esclusivamente come pacchetto a $975,000, questo portafoglio immobiliare include tre unità al 40 Brighton 1st Road e due unità al 50 Brighton 1st Road. Le unità non possono essere vendute singolarmente e saranno trasferite con tutti gli attuali occupanti in loco. Un pro forma e ulteriori informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.

Situate all'interno di edifici di lusso a servizio completo molto desiderabili, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, i residenti godono di accesso a servizi che includono un portiere 24 ore su 24, una piscina all'aperto, sauna / bagno turco, centro fitness, lavanderia, aree di stoccaggio, spazi ricreativi e gestione in loco. È consentito il subaffitto dopo un anno di residenza, aggiungendo flessibilità a lungo termine e attrattiva per gli investimenti.

Ogni unità viene offerta significativamente al di sotto del valore di mercato stimato, presentando un'opportunità unica per gli investitori in cerca di un aumento futuro sia attraverso il reddito da locazione che attraverso il potenziale di apprezzamento a lungo termine. L'accesso alle unità sarà concesso solo su offerta accettata. Posizionato perfettamente vicino a Brighton Beach Avenue, ai trasporti, allo shopping, alla ristorazione e alle linee della metropolitana B/Q, questa è un'opportunità rara per acquisire scala e valore a lungo termine in una delle comunità costiere più consolidate di Brooklyn.

Sponsor sale, no board approval. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of five one-bedroom, one-bath residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financials are available upon request.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Each unit is being offered significantly below estimated market value, presenting a unique opportunity for investors seeking future upside through both rental income and long-term appreciation potential. Access to the units will only be granted upon an accepted offer. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this is a rare opportunity to acquire scale and long-term value in one of Brooklyn's most established waterfront communities.