Vendita da sponsor senza approvazione del consiglio necessaria. Presentiamo una rara opportunità di assemblaggio di cinque unità nel cuore di Brighton Beach, composta da una diversa selezione di monolocali, Junior 4 e residenze con due camere da letto situate al 40 Brighton 1st Road e al 50 Brighton 1st Road. Offerto esclusivamente come pacchetto per $975.000, questo portafoglio di investimento include tre unità al 40 Brighton 1st Road e due unità al 50 Brighton 1st Road. Le unità non possono essere vendute singolarmente e saranno trasferite con tutti gli abitanti attuali in loco. Un pro forma e ulteriori informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.

L'assemblaggio include due appartamenti monolocale, due disposizioni Junior 4 e una residenza con vista oceano con due camere da letto e due bagni dotata di terrazza privata. Diverse unità dispongono di terrazze, ampie aree soggiorno, armadi multipli e configurazioni di zona flessibili. Tutti gli appartamenti includono bagni completi con vasche. Si prega di notare che le foto interne non sono attualmente disponibili e la condizione attuale esatta delle unità è sconosciuta; tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero prevedere che potrebbero essere necessari aggiornamenti e ristrutturazioni di conseguenza.

Situato all'interno di edifici di cooperativa di lusso a servizio completo, molto desiderabili, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, i residenti godono di accesso a servizi che includono un portiere attivo 24 ore su 24, piscina all'aperto, sauna/bagno turco, centro fitness, lavanderia, spazi di stoccaggio, spazi ricreativi e gestione in loco. Il subaffitto è consentito dopo un anno di residenza, aggiungendo flessibilità a lungo termine e attrattiva per gli investimenti.

L'accesso alle unità sarà concesso solo dopo un'offerta accettata per non disturbare inutilmente gli occupanti attuali. Perfettamente posizionato vicino a Brighton Beach Avenue, ai mezzi di trasporto, allo shopping, alla ristorazione e alle linee della metropolitana B/Q, questa rappresenta una rara opportunità di acquisire valore e scala a lungo termine in una delle comunità costiere più affermate di Brooklyn.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.