Vendita sponsor senza necessità di approvazione del consiglio. Presentiamo un'opportunità rara di assemblaggio di cinque unità nel cuore di Brighton Beach, composta da un mix diversificato di monolocali, Junior 4 e appartamenti con due camere da letto situati al 40 Brighton 1st Road e al 50 Brighton 1st Road. Offerto esclusivamente come pacchetto al prezzo di $975.000, questo portafoglio di investimenti include tre unità al 40 Brighton 1st Road e due unità al 50 Brighton 1st Road. Le unità non possono essere vendute singolarmente e saranno trasferite con tutti gli occupanti attuali in loco. Un pro forma e ulteriori informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.

L'assemblaggio include due appartamenti monolocale, due layout Junior 4 e un appartamento con vista oceano, due camere da letto e due bagni con una terrazza privata. Diverse unità dispongono di terrazze, aree living spaziose, armadi multipli e configurazioni flessibili per lo studio. Tutti gli appartamenti includono bagni completi con vasche. Si prega di notare che le foto interne non sono attualmente disponibili e le condizioni esatte delle unità sono sconosciute; tuttavia, i potenziali acquirenti devono anticipare che potrebbero essere necessari aggiornamenti e ristrutturazioni di conseguenza.

Situati all'interno di prestigiosi edifici di co-op di lusso con tutti i servizi, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, i residenti possono godere di accesso a servizi tra cui portineria attiva 24 ore su 24, piscina all'aperto, sauna / bagno turco, centro fitness, lavanderia, deposito, spazi ricreativi e gestione in loco. La sublocazione è consentita dopo un anno di residenza, offrendo flessibilità a lungo termine e attrattiva per l'investimento.

L'accesso alle unità sarà concesso solo su offerta accettata per non disturbare inutilmente gli occupanti attuali. Perfettamente posizionato vicino a Brighton Beach Avenue, trasporti, negozi, ristoranti e le linee della metropolitana B/Q, questa rappresenta un'opportunità rara per acquisire valore a lungo termine e scalabilità all'interno di una delle comunità costiere più consolidate di Brooklyn.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.