$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « Italian »

Opportunità di condominio commerciale al piano terra situato nel NuSun Tower, nel cuore di Downtown Flushing, immediatamente off Main Street e vicino al Great Wall Supermarket. Questo spazio commerciale ad alta visibilità offre circa 4.030 piedi quadrati lordi e beneficia di un forte passaggio pedonale circostante, di un'attività residenziale e commerciale densa e di una base clienti consolidata in uno dei corridoi commerciali più trafficati di Flushing.

La vendita include contratti di locazione esistenti con inquilini stabili, garantendo un reddito immediato, insieme a spazi vacanti che offrono un potenziale aggiuntivo. Le unità A e B sono occupate con contratti di locazione a lungo termine. Con circa 3.000 piedi quadrati attualmente disponibili per la locazione a $15.000 al mese, offrono flessibilità per un proprietario-utente o reddito da locazione aggiuntivo. Reddito netto previsto del 5,5% CAP.

Lo spazio è adatto per una varietà di usi commerciali, tra cui vendita al dettaglio, ristorante, medico, pronto soccorso o uso ufficio professionale, soggetto a verifica e approvazione. Ogni unità ha un contatore elettrico separato, con spese delle aree comuni condivise tra gli occupanti.

Questo asset rappresenta un'opportunità rara per acquisire un condominio commerciale flessibile al piano terra nel core commerciale di Downtown Flushing, offrendo reddito esistente, potenziale di spazi vacanti, bassa esposizione fiscale attuale e valore a lungo termine in una posizione privilegiata.

MLS #‎	997743
Anno di costruzione	2020
Tasse (annuali)	$5,696
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	1 minuto: Q20A, Q20B, Q44
	2 minuti: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 minuti: Q58, Q65
	6 minuti: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
Metropolitana Subway	6 min per 7
Treno (LIRR)	0.2 miglia da "Flushing Main Street"
	0.9 miglia da "Mets-Willets Point"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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