$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Italian »

Prime Immobile Misto 4 Famiglie + Negozio a Williamsburg!

213 Johnson Ave rappresenta un'opportunità di investimento rara con solidi impianti meccanici, un layout versatile e una posizione imbattibile. La proprietà si trova a pochi passi dalle linee della metropolitana L, J, M e G. È in prossimità di una vasta gamma di negozi e di tutti i servizi di ristoranti, bar, caffè e negozi artigianali in un quartiere desiderabile di Williamsburg. Che tu stia cercando di sfruttare il mercato degli affitti residenziali, espandere le tue attività commerciali, o entrambi, questa proprietà è pronta per il successo.

L'edificio è in ottime condizioni e presenta (3 Piani):
– 4 Unità Residenziali configurate come 1BR/1BA ciascuna (Appartamenti Frontali e Posteriori; circa 625 SF ciascuno)
– Potenziale di conversione in unità da 2 camere da letto, offrendo flessibilità per un aumento del reddito da affitto o diverse opzioni di locazione.
– Pavimenti in legno in tutte le unità.
– Spazio Commerciale al Primo Piano (circa 1.250 SF) attualmente utilizzato come ufficio di consulenza con Area Ricevimento, Ufficio Principale e 5 Uffici Privati Aggiuntivi.
– L'unità commerciale ha accesso al cortile e a ulteriori 1.000 SF di deposito nel seminterrato.
– Il Piano Inferiore è utilizzato per la conservazione alimentare in dispensa. Questo spazio versatile offre potenziale per espansione o conversione in base alle tue esigenze.
– 6 contatori del gas e 6 contatori elettrici.
– Una ristrutturazione totale, compresi soffitti, pareti e pavimentazione in legno impermeabile su tutto il primo piano, è stata completata a settembre 2025.
– Elettricità e Idraulica: completamente aggiornati nel 2002.
– Riscaldamento: due caldaie a gas installate nel 2002.
– Boiler: due unità—una serve gli appartamenti (sostituita l’anno scorso) e una serve lo spazio commerciale (sostituita 4 anni fa).
– Sistema di Sorveglianza: dotato di sorveglianza attiva 24/7 per maggiore sicurezza e tranquillità.
– Il tetto ha 6 anni ed è stato rifatto all'inizio dell'anno scorso.
– Le linee della metropolitana L, J, M e G sono a pochi passi, garantendo un facile trasporto.

Dimensioni dell'edificio: 23.83 x 60 ft
Dimensioni del lotto: 23.83 x 100 ft
Zonizzazione: R6
FAR: 1.89; FAR Max: 2.2
Tasse: $37,383/anno

Questa proprietà è perfetta per un 1031 Exchange! Il venditore è motivato!

MLS #‎	998884
Dettagli	4 fam, 4 camere da letto, 4 bagni, condizionatore, esterno: 0.05 acri, 5 unità nell'edificion (DOM): 33 giorni
Anno di costruzione	2001
Tasse (annuali)	$37,383
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	1 minuto: B60
	2 minuti: B43
	7 minuti: B46, B48, Q54, Q59
	8 minuti: B57
	10 minuti: B15, B47
Metropolitana Subway	2 min per L
	8 min per J, M
	10 min per G
Treno (LIRR)	2 miglia da "Nostrand Avenue"
	2.4 miglia da "Atlantic Terminal"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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